提下，为本工程编制了施工组织设计与施工方案。3、本施工组织设计方案，仅适用于东方之珠三期高层消防通风工程施工。
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第二章工程概况及特点一、总述
本工程施工组织设计在编制过程中，充分考虑本工程特点，有关规范的要求和本公司部管理规章的要求，以及公司以往施工过的工程的技术特点和经验，本着优化施工方案，强化质量管理，合理降低工程造价，缩短工期的原则，制定了本工程的施工组织机构、施工技术、施工质量管理以及文明安全管理机构和措施，制定了质量目标和技术要求，并充分考虑了现场条件和设计要求，采用新技术、新工艺、新材料、新方法，以保证优化、按期完成工程施工任务。
本工程具备如下特点：1、本工程作为高层住宅，对消防系统的功能和可靠性有相当高
的要求；2、本工程为5栋高层（最高为30层，地下2层）与地下车库，
地下车库通风工程设计为战时通风与平时通风，技术要求较高。3、本工程在25楼地下一层设置一台区域主机，此区域主机与
小区的中控室主机联网，采用了新产品，新技术。5、本工程施工工期贯穿整个雨季、暑季，材料存放、劳动者的
防暑降温保证成为本工程重点，为保证施工质量必须采取相应的施工方法、施工措施。二、工程概况：
1、工程名称：东方之珠住宅小区三期高层消防通风工程
f2、工程地址：廊坊市经济技术开发区东方大学城内3、基本情况：26、28楼地下二层，地上三十层，建筑高度
8644m25、27、29楼地下二层，地上二十八层。建筑高度8074米；地下二层部分为车库，总建筑面积13081715平方米，本建筑地下为住宅功能，地下为储藏间、自行车库及设备用房。4、本工程地上耐火等级为一级，地下耐火等级为一级、现浇钢筋混凝土结构，抗震设防烈度8度。5、施工内容：
（1）地下车库与2529楼火灾自动报警系统与广播系统的安装及联动调试，包括火灾探测器、监视模块、控制模块、手动报警按钮、消火栓按钮、声光报警器等。
（2）地下车库与2529楼消火栓系统的安装，包括管道支架、阀门、整套消火栓箱的安装调试，地下车库管道的电伴热保温。
（3）地下车库喷淋系统的安装调试，包括喷头、阀门，预作用报警阀组的安装调试。
（4）平时送、排风系统与防排烟系统的安装调试，包括管道、风机、风阀、消声器等设备的安装调试。
（5）人防通风系统即进风系统与排风系统安装调试，包括进风口、排风口等安装调试。
（6）防火卷帘的安装调试。三、施工目标
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1、质量目标保证本工程一次验收合格率100，优良率90r