应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。8所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。9房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。10分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。11返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
30
f商品房买卖合同
（现售）
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人
出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：委托代理人：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：
联系电话：联系电话：
联系电话：
买受人：
【法定代表人】【负责人】：
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【
出生日期：
年
月
日，性别：
通讯地址：
】，证号：
31
f邮政编码：
联系电话：
【委托代理人】【法定代理人】：
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【
出生日期：
年
月
日，性别：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
（买受人为多人时，可相应增加）
】，证号：
第二章商品房基本状况
第一条项目建设依据
1出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于
地块的建设
用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【
】为
，
土地使用权面积为
平方米。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）
所占用的土地用途为
，土地使用权终止日期为年月日。
2出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为
，
建设工程规划许可证号为
，建筑工程施工许可证号为
。
第二条销售依据
该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【《房屋所有权证》】，【备案
号】【《房屋所有权证》证号】为
，【备案机构】【房屋登
记机构】为
。
第三条商品房基本情况
1该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【
】。
2该商品房所在建筑物的主体结构为
，建筑总层
数为
层，其中地上
层，地r