地产销售顾问面试题
填空题每空05分,共50分
1、亩约等于667平方米。2、公顷等于1000平方米,约等于15亩。3、现在最常用的付款方式有一次性付款,按揭贷款,免息分期付款,三种。4、按用途房地产的类型可划分为居住房地产,商业房地产,旅游房地产,工业房地产,农业房地产五种。5、其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地70年工业用地50年教育、科技、文化、卫生、体育用地50年商业、旅游、娱乐用地40年综合用地或者其他用地50年。6、七通一平:是指水通电通道路通排水通热力通、煤气通通讯通、及场地平整7、房地产又称不动产,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括土地,建筑物及地上附着物,房地产附带的各种权利。8、五证:a国有土地使用证b建设用地规划许可证c建设工程规划许可证d建设工程开工证e商品房预售许可证。9、两书:商品房质量说明书商品房使用说明书10、目前新房办理房产证时所需的费用:登记费9元,交易费3元,测绘费149元,契税总房款的15,公共维修基金总房款的3。11、按揭贷款的额数:居住房最高可贷总房款的70,商业用房最高可贷60。12、取得房屋产权证后,房屋所有人拥有的权利:使用权,占有权,收益权,处分权。13、一个中心是:以客户为中心二个能力是:应变能力,协调能力
f14、三颗心是:热心,耐心,信心四个掌握是:国家的经济大势,房地产业的发展状况,法律法规,项目自身的情况15、五个学会是:跟踪,调查,揣摩,算账,掌握。15、房屋建筑结构分类标准:钢结构,钢、钢筋混凝土结构,钢筋混凝土结构,混合结构,砖木结构,其他结构。16、房屋价格的形成有三种方法:成本利润,市场比较法,和二者结合。17、一般来说客户的来源主要有媒体宣传,接听热线电话,参加发展会,朋友或老客户介绍来的客户,做直销DS等五个方面。18、构成房屋价格的直接费用包括:土地费用,拆迁费用,勘查测绘费,设计费,建安成本,景观配套费,市政配套费。19、房地产住宅的层数划分的规定:低层住宅为13层多层住宅为46层小高层住宅为711层中高层住宅为1216层16层以上为高层住宅,3层以上为超高层住宅20、别墅可分为联排别墅,双拼别墅,独栋别墅三种。21、五证、两书,一表,中的一表是指商品房竣工验收备案表。
判断题每题1分,共20分,对的打√错r