护管理序号服务标准分值扣分不符合项目描述备注1外运物品须有《物品搬迁放行条》12装修管理及时到位23寄存物品、信件收发手续齐全，无积压现象14熟悉小区及周边环境、掌握人员、车辆出入情况15车场车辆停放有序，卫生良好16自行车棚管理有序，卫生良好17车辆控制有效（特指院内）18进出车辆出入有登记，禁止外来推销人员进入19巡逻签到到点到位，无超签、漏签现象110危及人身安全处设有明显标志和防范措施1共用设施设备管理序号服务标准分值扣分不符合项目描述备注1设备运行人员能熟练的操作设备2有完善的应急预案，在岗员工能够熟练掌握3停水、停电等停用设备时有明确的审批权限并按规定时间通知用户
4制定预防性维修保养计划并严格实施，记录齐全25工程管理人员熟悉质量保修方面的法规，掌握本项目质保条款1
f6停车设施车棚，无明显破损，无锈蚀7灯类（路灯，草坪灯，墙壁灯等）完好1xxxx物业管理有限公司工作手册版本号修改状态：B0218护栏类完好、无脱漆、无锈蚀19各类管道、阀门完好、标识清晰准确、无脱漆、无锈蚀1专用部分外场环境管理序号服务标准分值扣分不符合项目描述备注1路面无杂物、垃圾12果皮桶垃圾箱洁净，垃圾不超过箱体23，无异味
6灌木，修剪平整，无枯枝败叶无杂物17绿篱花球，平整圆滑无黄叶无折断无虫蛀无枯枝败叶18硬质地面、建筑小品、标识标牌、健身设施完好
9垃圾桶周边及本身清洁，蚊蝇消杀及时
f110值班室、停车场、岗台、各类出入门、道闸洁净111墙面无乱贴乱画现象12信报箱、宣传栏洁净113各类井盖完好114水系无漂浮物1单元内部环境管理序号服务标准分值扣分不符合项目描述备注门厅及电梯间1各类开关、线盒、报警器、灭火器洁净12消火栓箱外表洁净13公告牌洁净失去效力的公告及时清理14区域无蛛网1电梯轿厢1地垫及垫下洁净2轿厢壁洁净无油迹13电梯内装饰品，广告设施洁净14电梯槽洁净15合格证、乘梯须知张贴整齐6轿顶、报警电话完好、洁净1走廊、楼梯及天台1灯类、指示牌、开关及周围墙面洁净
f2开关及周围墙面洁净1xxxx物业管理有限公司工作手册版本号修改状态：B0223消防栓箱及灭火器、排风口洁净4窗槽及窗台洁净15各类栏杆、扶手、管道洁净16地面洁净27区域无蜘蛛网28天台无杂物、雨水沟无堵塞1消防管理序号服务标准分值扣分不符合项目描述备注1监控设备、设施外表清洁卫生12消防通道保持通畅13消火栓、灭火器r