5）为拆迁费用的评估和谈判提供依据。4．调查方法（1）描述性调查和预测性调查；（2）观察法和访问法。5．调查内容（1）产权属性；（2）是否租赁房屋；（3）是否是设置抵押权房屋；（4）是否产权不明；（5）是否违章建筑或临时建筑；（6）每个拆迁户的补偿内容（7）建筑物及附属物（8）土地附着物补偿（树木）（9）青苗补偿；（10）土地补偿费（农地）（11）拆迁安置费；（12）拆迁补偿费；（13）临时安置补偿费（当被拆迁户使用拆迁人提供的周转房时，此费不予支付）。（14）设备6．调查中需要提出的问题
f（1）您的姓名？（2）您一家共几口人？（3）您的房屋是否有两证？（建设用地许可证和规划许可证）（4）您的房屋面积有多大？（5）哪一年建成？（6）结构如何？（7）您的院前院后共有多少棵树？都是那些树？（8）您在附近是否有被征用到的农地？（9）农地的面积有多大？多少亩？（10）一般种什么农作物，或林木？（11）大概一年下来收入有多高？（12）这样的话每年亩产量大概有多少？前三年的亩产量基本上是多少？（13）现在您这块地上种的是何种庄稼或林木？共有几亩？您认为大概应该补多少？（14）您认为在拆迁补偿的时候，应该给予多高的搬迁补偿费和临时安置费？（15）您是否愿意购买我们提供的住房？（16）您是否愿意接受实物补偿？（17）搬迁后您是否愿意居住我们为您门提供的临时性用房？（18）您如果购买新房的话，打算购买多大面积的住房？总价在多大范围为宜？大概多少平米，您认为比较合适，并且承担的起？7．调查工作的安排与实施（1）问题的提问与记录；（2）对建筑物、构筑物、设备及院前院后树木的实地查勘：（3）房屋的户型、面积、结构（4）固定设备（5）树木8．调查人员的配备（1）23人组
f9．调查前需要进行调查时间模拟10．制定工作时间表11．遵循原则：（1）针对项目实际，力求实事求是；（2）所属观点并不一定完全具备普遍性，多是针对该项目而言，具体问题具体分析，隶属特殊矛盾、主要矛盾的揭示，特殊性居多；（3）全面性和整体性原则，综合各方面的意见和建议，是群策群力的过程；（4）抓主要矛盾，对主要的问题进行揭示和分析；（5）体现变化，灵活性原则。视具体情况的改变而改变，即时调整策略，紧密保持与规划设计、市场定位的要求相一致；
f12．拆迁项目前期情况调查表
拆迁项目名称：_____________________填报日期：______年___月___日
房屋坐落（公安编号）
产权人姓名建筑结构建筑面积（）1共r