应退后红线1分。试题四：试题四：15分某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见示意图。请你评析一下该方案的优缺点不考虑相关经济技术指标问题。答案：答案：15分1、空间组织比较清晰合理2分住宅朝向好1分。3分2、小区主要绿地1、步行（1）、水景1系统纵其南北位置适中。3分3、幼儿园1、物业管理中心1位置适中。2分4、主要出入口不要开在城市主干路上。3分5、地下车场出入口离小区出入口太近。2分6、在住宅楼间布置停车场对居民干扰大。2分试题五：试题五：15分某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46公顷，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万平方米，公建40万平方米。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路．城市干路围合范围内的用地面积为85公顷，其中己建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校．
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依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充地段现状详见示意图．己给出的规划设计条件：1．用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件；2．土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标；3．建筑后退要求包括城市绿化带和建筑后退线及间距规定；4．绿地率及集中绿地配置要求：5．建筑风格、体量、色彩等要求；6．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。试补充其它必要的规划设计条件。答案：（15答案：（15分）：（1、建筑限高条件。2分2、拟建地块里新建建筑应考虑对原有建筑的影响。4分3、处理好与城市公园1、市级体育设施l及城市干路沿线1的关系。3分4、结合现状统一规划居住区级道路系统2考虑拟建地块出入口设置1和停车设置要求1。4分5、按居住区规模要求安排居住区级l公共服务配套设施l及市政设施没。2分试题六：试题六：15分图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用她的土地使用权。总用地面积为7．25公顷。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划r