选修5
生活中的法律常识
12016浙江自选810分“生活中的法律常识”模块甲继承其父遗产一架古董级的钢琴和一间林中小屋。收藏家乙意欲购买此钢琴与小屋为此三顾茅庐。甲深受感动遂于2016年2月5日与乙签订了买卖合同。乙当即付清小屋款项并运走钢琴。合同约定双方于2016年2月10日办理房屋产权过户登记手续届时乙应付清钢琴的款项。然而天有不测风云2016年2月9日夜降暴雨引发泥石流彻底冲毁了该小屋。甲念及父恩十分懊悔向乙提出钢琴不卖了要求退还。1甲向乙提出退还钢琴时钢琴的所有权归谁为什么5分22016年2月9日天降暴雨之前林中小屋的所有权归谁为什么5分答案1归乙。钢琴属于动产动产所有权的转移方式一般为交付。2016年2月5日甲与
乙签订买卖合同后乙运走钢琴交付已完成钢琴的所有权转移。2归甲。林中小屋属于不动产不动产经产权过户登记始发生所有权转移。甲与乙尚未办理产权过户登记林中小屋的所有权没有发生改变。解析本题考查所有权中动产和不动产产权的取得方式。解题时要明确钢琴和小屋分别属于动产和不动产根据两个问题中的时间节点的限定调动动产和不动产产权的取得方式的知识即可解答。22015浙江自选0810分“生活中的法律常识”模块经讨价还价村民陈某决定购买王某的耕牛。付款后陈某临时去外地看望好友行前与王某约定两天后来牵走耕牛。第二天张某也找到王某购买耕牛。由于张某出价比陈某高王某遂决定将同一耕牛卖给张某张某当即付款牵走耕牛。第三天陈某到王某家牵牛发现耕牛已被王某卖给他人非常生气与王某发生争执。结合所学知识回答下列问题并分析说明理由。1本案中谁取得耕牛的所有权6分2王某违反了哪项合同履行原则4分答案1张某取得耕牛的所有权。理由①耕牛属于动产。根据我国民法通则的相关规定
对于动产一般按照交付的方式取得所有权。②本案中陈某付了款但没有牵走耕牛未发生实际交付。张某付了款并牵走耕牛因此张某取得耕牛的所有权。2王某违反了合同履行的诚实信用原则。理由①根据诚实信用原则合同当事人在履行合同时应该恪守信用言行一致应尽最大的善意履行自己的合同义务实现对方的合同
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f权利。②在本案中王某没有善意履行自己的合同义务滥用了自己的权利违反了合同履行的诚实信用原则。解析第1问要明确耕牛属于动产调动动产取得方式的知识对接材料中陈某与张某付了款但陈某未牵走耕牛而张某付了款并牵走了耕牛的信息。第r