41第八章投资估算和资金筹措4381建设投资估算4382资金筹措44第九章财务评价4591概述4592财务费用与效益估算4593财务分析4694财务评价结论4895社会效益评价49
f第十章结论与建议50101结论50102建议50附件
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f第一章
11项目概况
项目建设的目的与意义
111项目名称：农副产品综合批发市场（一期）112建设单位：XX置业有限公司113承办单位概况XX置业有限公司是浙江赛尔集团有限公司的旗下一子公司，是集团公司为在投资建设“农副产品综合批发市场项目”特别成立的，公司注册资金2000万，并派遣专业经营团队全力运作此项目。置业有限公司将依托集团公司雄厚的实力，以农产品物流基地，农产品批发市场，农贸市场开发建设为载体，以农产品物流、经营、管理、营销服务为手段，全力打造一支集物流、市场规划、农副产品营销于一身的专业公司。114编制的主要依据⑴国家农副产品批发市场建设标准（建标2006758号）；⑵市城市总体规划（20062020年）；⑶市统计年鉴（2010年）；⑷《市企业投资项目备案暂行办法》；⑸国家发展与改革委员会等九部门联合下发的《关于促进我国现代物流发展意见的通知》发改运行2004161号；⑹其他相关法律、法规、政策、标准；⑺市调基础资料。115项目建设地点农副产品综合批发市场地处市涡北区二里埔，具体位置在汤陵路以北，京九铁路西侧，规划的建安路贯穿其中，并把其分为A1、
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fA2两个地块，总规划占地241316万平方米，约362亩。本项目为农副产品综合批发市场一期工程，工程位于市场东南，属于A1地块用地，占地面积74724平方米，约112亩。116项目主要建设内容与规模农副产品综合批发市场总建筑面积297496万平方米。市场分为交易、沿街配套和公建配套服务三个功r