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2017年上半年陕西省土地估价师《管理基础与法规》基础汇总试题
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在下列选项中,不能在发生时确认为企业的费用,应计入当期损益。A:办公经费和业务招待费B:研究费用C:对外销售产品时提供的产品质量保证D:用于购买工程用物资的500万元银行存款E:土地2、城市规划的基本任务包括__。A.根据区域生产力布局和劳动地域分工,提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划B.合理选择城市各项用地,确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向C.城市规划设计并指导空间的和谐发展,以满足社会与经济的需要D.拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法E.合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略3、定级因素因子指标的量化方法为采用最大、最小值或均值法的是因素。A:面状B:线状C:点状D:有交叉影响的E:合法性4、企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有__。A.生产经营决策权B.产品劳务定价权C.人事管理权D.对职工的刑事处罚权5、下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表.比较案例的容积率为2,楼面地价为2000元/平方米,待估宗地容积率为3.5,其地面地价为元/平方米.A:1753B:5950C:6134D:7988E:时间因素6、中心地理论是由德国地理学家提出的。A:克里斯塔勒B:密而斯C:让巴蒂斯特萨伊
fD:托马斯罗伯特马尔萨斯E:时间因素7、()是指采用货币作为计量单位,记录和反映企业的生产经营活动。A.会计主体B.持续经营C.会计分期D.货币计量8、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元/平方米、860元/平方米、800元/平方米,建筑容积率分别为8、5、4.5,若其他条件相同,则购买者会优先选择。A:甲宗地B:乙宗地C:乙宗地、丙宗地任选其一D:甲宗地、乙宗地任选其一E:时间因素9、土地市场是国家的重要市场,按照市场体系的分类,它应属于__。A.生产要素市场B.技术市场C.商品市场D.产权市场10、在土地估价过程中,确定估价期日是重要内容之一,对估价结果有着直接的影响。关于估价期日,以下理解正确的是()。A.估价期日是指与委托方签订合同的日期B.估价期日一般来说只需明确年月C.估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定D.同一宗地,在不同的估价期日评估的地价可能不同11、地籍的特点包括__。A.空间性B.法律性C.精确性D.间隔性E.地籍资料的连续性12、按照马克思地租r
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