2017年上半年陕西省土地估价师《管理基础与法规》基础汇总试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，应计入当期损益。A：办公经费和业务招待费B：研究费用C：对外销售产品时提供的产品质量保证D：用于购买工程用物资的500万元银行存款E：土地2、城市规划的基本任务包括__。A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划B．合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向C．城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要D．拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法E．合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略3、定级因素因子指标的量化方法为采用最大、最小值或均值法的是因素。A：面状B：线状C：点状D：有交叉影响的E：合法性4、企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有__。A．生产经营决策权B．产品劳务定价权C．人事管理权D．对职工的刑事处罚权5、下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表．比较案例的容积率为2，楼面地价为2000元／平方米，待估宗地容积率为3．5，其地面地价为元／平方米．A：1753B：5950C：6134D：7988E：时间因素6、中心地理论是由德国地理学家提出的。A：克里斯塔勒B：密而斯C：让巴蒂斯特萨伊
fD：托马斯罗伯特马尔萨斯E：时间因素7、（）是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营活动。A．会计主体B．持续经营C．会计分期D．货币计量8、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元／平方米、860元／平方米、800元／平方米，建筑容积率分别为8、5、4．5，若其他条件相同，则购买者会优先选择。A：甲宗地B：乙宗地C：乙宗地、丙宗地任选其一D：甲宗地、乙宗地任选其一E：时间因素9、土地市场是国家的重要市场，按照市场体系的分类，它应属于__。A．生产要素市场B．技术市场C．商品市场D．产权市场10、在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是（）。A．估价期日是指与委托方签订合同的日期B．估价期日一般来说只需明确年月C．估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定D．同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同11、地籍的特点包括__。A．空间性B．法律性C．精确性D．间隔性E．地籍资料的连续性12、按照马克思地租r