第一章建设工程相关法规和制度
建筑许可包括建筑施工许可和从业资格施工许可证的申领：（1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程不需要申领（2）建设单位向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取（3）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取▲申领条件：（1）已办理用地批准手续（2）已取得规划许可证（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求（4）已经确定施工单位（5）有满足施工需要的图纸和技术资料（6）有保证施工质量和安全的技术措施（7）建设资金已经落实（8）其他条件▲施工许可证有效期：应当在领取施工许可之日起3个月内开工。若不能按期开工要申请延期，延期以两次为限，每次3个月。既不开工又不申请延期或者超过期限的，施工许可自行废止▲中止施工和恢复施工：建筑工程因故施工中止的，自中止之日起1个月内，向发证机关报告。恢复施工也要向发证机关报告。因故不能按期开工超过6个月的，重新办理施工许可证。建筑工程发包：发包方式：招标发包，直接发包（不适于招标发包的）禁止行为：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包建筑工程承包：承包资质：建筑单位应有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。联合承包：大型建筑工程或结构复杂的可由两个以上的承包单位联合共同承包，共同承包的各方对于承包合同的履行有连带责任工程分包：建筑总承包单位可以将承包工程中的部分公共发包给相应资质的分包单位，但是必须在合同中约定或者由建筑单位认可。主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。禁止行为：禁止承包单位将自己承包的全部工程转包给他人，或者肢解后以分包的名义转包他人，禁止分包给不具资质的单位，禁止分包单位再分包。建筑工程监理：是指具有相应资质条件的工程监理单位受建设单位的委托，依照法律行政法规技术标准等，对承包单位在施工质量建设工期和建设资金使用方面，代表甲方实施监督管理活动。建设单位与监理单位签署委托监理合同。实施建筑监理前，建筑单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容、监理权限以书面的形式通知施工企业建筑安全生产管理：坚持安全第一，预防为主的方针。施工现场安全由建筑施工企业负责，总承包的由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。建筑工程质量管理：建筑工程的勘察设计的质量由勘察设计单位负责。建筑施工企业对工程施工质r