择以下第1、包干制
种方式：
f物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
多层住宅：___________元月平方米；
高层住宅：___________元月平方米；
别墅：___________元月平方米；
办公楼：___________元月平方米；
商业物业：___________元月平方米；
公寓：___________元月平方米；
地下车位（库）：___________元月平方米；
储藏间：___________元月平方米；
_______物业：___________元月平方米；
实行二次供水的物业，按_________元吨标准收取二次供水服务费；
本物业区域内的电梯运行使用费，按以下标准收取：
__________
。
物业服务费主要用于以下开支：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域内清洁卫生费用；
（4）物业管理区域内绿化养护费用；
f（5）物业管理区域内秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业服务企业的利润；（11）__________________________________________________。乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担，乙方不得以亏损为由擅自增加费用、降低服务标准或减少服务内容。2、酬金制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：___________元月平方米；高层住宅：___________元月平方米；别墅：___________元月平方米；办公楼：___________元月平方米；商业物业：___________元月平方米；公寓：___________元月平方米；
f地下车位（库）：___________元月平方米；
储藏间：___________元月平方米；
_____物业：___________元月平方米；
实行二次供水的物业，按___________元吨标准收取二次供水服务费；
本物业区域内的电梯运行使用费，按以下标准收取：______________________________。
预收的物业服务费用由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出费用为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于开
支以下第
项费用。
（1）管理服务人员的工资、社会保险、服装费和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业服务企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任r