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当前房地产市场形势与发展态势分析六市一省房地产市场形势分析报告六市一省房地产市场形势分析报告当前房地产市场形势与发展态势分析
20020903中国房地产报
由建设部提议，中国房地产业协会主办的“房地产市场形势分析会”近期于上海召开。来自北京、上海、天津、重庆、广州、杭州6个城市及浙江省房协的主要负责人及部分企业家、专家出席了会议。上述城市（省）是我国房地产业发展的重点和热点地区，对其进行深入分析具有典型意义。由于区域不同，经济和社会发展的基础不同，房改的进程不同，房地产市场发育程度和房地产市场发展形势也存在差异。此次分析会重点就各地房地产市场近几年发展情况、房地产市场出现的一些值得关注的问题以及今后发展的态势进行了为深入的研讨，对引导我国房地产业健康发展有着非常积极的意义。一、六市一省房地产市场近期发展情况1、房地产供应量继续呈高位增长态势首先是房地产开发投资继续保持较快增长幅度今年1至5月，上海、北京、浙江、杭州房地产开发投资的增长幅度超过了40％。上海完成开发投资2805亿元，同比增长582％；北京完成开发投资2539亿元，同比增长42％；杭州完成开发投资4057亿元，同比增长416％；浙江完成开发投资1986亿元，同比增长406％。天津一季度完成开发投资203亿元，同比增长20％；重庆完成开发投资5729亿元，同比增长19％；广州房地产开发投资保持了10多年快速增长，1至5月完成开发投资1185亿元，同比增长597％。其次是房地产开发力度继续加大2002年1至5月，北京房地产开复工面积4，680万平方米，同比增长317％，其中住宅开复工面积3，441万平方米，同比增长362％；天津一季度房地产施工面积1，182万平方米，同比增长106％，其中新开工面积151万平方米，同比增长19％；重庆房地产施工面积2，64381万平方米，同比增长32％，其中住宅面积2，5083万平方米，同比增长323％。上海、浙江、广州、杭州房地产施工面积和新开工面积都在上一年高速发展的基础上，今年1至5月稳步上升，同比增长10％以内。再次是商品房竣工面积总体呈现增长，六市一省有升有降1至5月，上海商品房竣工面积达到34704万平方米，同比增长582％，其中住宅竣工面积30175万平方米；北京商品房竣工面积1752万平方米，同比增长194％，其中住宅竣工面积149万平方米，同比增长374％；天津一季度商品房竣工面积96万平方米，比去年同期减少31万平方米，占年度竣工计r