界。二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在某某工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在某某工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积666670平方米（折合约1000亩），代征地面积6000平方米，净用地面积660670平方米（折合约991亩），土地综合利用率1000；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照无机非金属材料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合无机非金属材料制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积660670平方米，建筑物基底占地面积453220平方米，计容建筑面积745897平方米，其中：规划建设生产车间606495平方米，仓储设施面积83245平方米（其中：原辅材料库房50211平方米，成品仓库33034平方米），办公用房29070平方米，职工宿舍16517平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅
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助工程）10570平方米；绿化面积43604平方米，场区道路及场地占地面积163846平方米，土地综合利用面积660670平方米；土地综合利用率1000。2、该工程规划建筑系数686，建筑容积率11，绿化覆盖率66，办公及生活用地所占比重52，固定资产投资强度31485万元公顷，场区土地综合利用率1000；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设的理由主要通过增量带动，大力发展新兴产业，即紧紧依靠招商引资，招大商、引大资、引大智，培育和发展高端制造业，增添台州经济发展新动力。具体方向在哪里？《中国制造2025浙江纲要》明晰了我省11大产业发展重点领域，各地要坚持“工业立市”不动摇，瞄准高端和前沿产业，扩大开放，超前布局，积极参与长三角的合作与开发，积极融入全球制造业体系，主动参与国际竞争与合作，在每个领域努力寻求新的突破，打造一批国际竞争力领先的企业和产业集群。要顺应改革大势继续深化体制机制改革，加快建立有利于引导各类投资主体发展先进制造业的经济调控机制，并充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，撬动和激活充裕的民间资本，引导民间资本与实体经济结合，使得好项目获得资本的“青睐”和“浇灌”，激发有潜力企业的创新能力和创业激情，为制造业提供不竭动力和支撑。四、项目建设内容（一）土建工程
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