2015年下半年福建省房地产经纪人《制度与政策》:物业服务合同的性质和类型考试试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、售楼处的基本功能是。A:展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B:促成房地产交易C:规范房地产交易行为D:提升房地产价值E:客户资金代收代付风险2、按照汇率的制定方法,汇率分为。A:贸易汇率和金融汇率B:官方汇率和市场汇率C:固定汇率和浮动汇率D:基本汇率和套算汇率E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、一种被广泛采用的企业组织结构形式是。A:直线一参谋制组织结构形式B:分部制组织结构形式C:矩阵制组织结构形式D:网络制组织结构形式E:客户资金代收代付风险4、租赁房屋的承租方,往往是短期居住或办公行为,对房地产经纪人而言,客户群具有很大的。A:稳定性B:替换性C:流动性D:专业性E:工厂的生产设备5、在市场营销4Rs理论的要素中,是营销的源泉。A:回报B:关系C:反应D:关联E:工厂的生产设备6、下列选项中,是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案,从事房地产经纪活动的中介服务机构。A:房地产经纪机构B:房地产经纪信息C:房地产经纪延伸服务
fD:房地产经纪E:客户资金代收代付风险7、企业风险类型中,总体风险包括。A:经营风险和财务风险B:政策风险和决策风险C:政策风险和市场风险D:经营风险和市场风险E:客户资金代收代付风险8、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中,错误的做法是。A:争取尽可能高的房屋租金B:争取尽可能短的成效时间C:向承租人隐瞒房屋质量问题D:向承租人详细介绍房屋优点E:工厂的生产设备9、清水砖墙灰缝的面积约是清水墙面积的。A:1/4B:1/5C:1/6D:1/7E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、根据《城市区域环境噪声标准》GB3096~1993规定,2类标准适用于。A:工业区B:居住、商业、工业混杂区C:疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静的区域D:城市中的道路交通干线道路两侧区域、穿越城区的内河航道区域E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、网络环境下房源信息的特征中,不同于传统印刷类媒体复杂的印刷流程、传统房地产电视媒体的视频制作流程,网络媒体资讯提供相对快捷,所体现的特征是。A:资讯量大B:资讯及时C:保存方便D:推广速度快E:工厂的生产设r