房屋按揭贷款须知（中行版）
申请条件
1具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；2具有所购住房全部价款（电梯房≥30，别墅≥40）以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；3具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；4房屋购买人必须以所购房产作抵押。
贷款额度
银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于拟购买住房价值或实际购房费用总额的70。
贷款期限
贷款期限最长不超过20年；男性借款人贷款期限加年龄不超过65周岁；女性借款人贷款期限加年龄不超过60周岁。
f申请资料
1借款人及其配偶有效身份证件（原件）：身份证、户口薄原件；2婚姻状况证明（原件）：结婚证离婚证及离婚协议未婚证明（离婚需提供离婚未再婚证明）；3首付款发票、定金、首付款依据、刷卡纸现金存款凭条复印件；4商品房买卖合同；5借款申请人及配偶收入证明、银行流水（收入证明需盖行政公章或人力资源部章，且须写明单位地址和固定联系电话，银行流水需连续近六个月）6私营业主需提供营业执照、销售报表、股份协议及税票等。7如有共有人，则共有人所需提供资料如上。实力不足的客户需提供担保人的资料，担保人需提供身份证、户口薄、结婚证、收入证明或其他资产证明即可。
f贷款政策
房贷政策
借款人家庭情况
首付比例
首套房贷政策
借款人家庭名下无住房
电梯房≥30％，别墅≥40％
拥有一套住房，住房无房贷或电梯房≥30％，别墅≥40％
房贷已结清
拥有一套住房且房贷未结清，电梯房≥40％，别墅≥50％
信用记录良好
拥有一套住房且房贷未结清，
二套房贷政策
借款人家庭最近12个月累计电梯房≥50％，别墅≥60％逾期记录低于3次
拥有一套住房且房贷未结清，
借款人家庭最近12个月累计
不贷
逾期记录达到3次（含）以上
拥有两套及以上住房且房贷已电梯房≥40％，别墅≥50％
结清，信用记录良好
拥有两套及以上住房且房贷已
结清，借款人家庭最近12个月电梯房≥60％，别墅≥70％
三套及以
累计逾期记录低于3次
上房贷政拥有两套及以上住房且房贷已
策
结清，借款人家庭最近12个月
累计逾期记录达到3次（含）
不贷
以上
拥有两套及以上住房且有房贷未结清
不贷
利率≥105倍≥105倍≥105倍≥110倍
≥110倍≥110倍

f审核要点
1所有资料都需提供原件；2如客户身份证与户口簿上的名字不一致，须到户籍所在地开具此身份证与户口簿r