工程项目管理课程设计
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umber【1089WT1898YT1W8CB9UUT92108】
f目录
ff小区住宅楼工程
项目施工管理规划大纲
第一章项目概况
一、编制目的和依据
1、编制目的：
本公司在全面研究招标单位的招标文件、施工图纸，并对工程环境、现场
条件、气候、市场供应能力进行调查研究之后，依据国家现行规范、规程及本
公司的项目管理办法、质量手册、程序文件等资料编制而成。
本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的特点，结合本公司的
施工经验、施工能力、供应能力、设备装备水平、管理水平等方面进行了综合
分析、统筹安排，并通过优化施工方案，使质量指标、价格指标、工期指标符
合招标文件的精神，为中标后实施施工合同提供一个纲领性文件。
2、编制依据
（1）、招标文件及答疑记录；
（2）、企业管理层对招标文件的研究分析结果；
（3）、工程现场情况；
（4）、发包人提供的信息和资料；
（5）、有关市场信息；
（6）、企业法定代表人的投标决策意见；
（7）、国家关于建筑业的法律规章；
（8）、国家和行业现行施工验收规范
《建设工程项目管理规范》
（GBT50326
2001）
《工程测量规范》
（GB5002693）
《建筑工程施工质量验收统一标准》
（GB503002001）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
（GB502022002）
《砌体工程施工质量验收规范》
（GB502032002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
（GB502042002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》
（GB502092002）
f《建筑装饰装修工程质量验收规范》2002，
《屋面工程质量验收规范》《建设工程文件归档整理规范》
二、工程概况
GB50210
GB502072002GBT503282001
本工程为几家工厂合建的四栋住宅楼，每栋均为四个单元组合，每栋建筑面积均为3403m2，合计13612m2，五层砖混结构。
每栋建筑物均采取甲乙甲丁四单元组合，总长，宽，层高，全高，开间为、、三种。进深为、两种。室内＋m绝对标高从到，每两栋相差，室内外高差均为。
现场地势高低不平，并有旧房屋拆除后的基础，自然地坪为至，低于室外绝对标高。根据地质钻探资料，现场地下水位较低，故基础施工时基础底部不会出现地下水，可不考虑排水措施。基础持力层为粉质粘土。
本工程为刚性基础，天然地基，地基上为450mm后3：7灰土，砖砌大放脚。基地标高在－至－之间，－处有一道钢筋混凝土圈梁。建筑物按8度抗震设防设计，结构为砖墙承重，外墙370mm，内墙240mm，隔断墙120mm单元四个大角，楼梯间、内外墙交界处、楼梯间两侧墙均设抗震组r