；3、新项目的国民经济收益；4、原生产者收益的减少额。四、如果年利率为12，按每季度计息一次，那么实际的年利率为多少？（10分）五、某企业生产的产品，售价为20元，单位产品的变动成本为15元，固定成本总额为24万元，目前生产能力为6万件。试计算分析：20分1、该企业的盈亏平衡点以及销售量为6万件时的利润额；2、该企业通过市场调查后发现，该产品需求量将超过目前的生产能力，因此准备扩大生产规模。扩大生产规模后，当产量不超过10万件时，固定成本将增加8万元，单位产品变动成本将降到145元，求此时的盈亏平衡点并绘图分析。3、又根据市场调查，预计销售量为7万件的概率为05，销售量为8万件的概率为03，销售量为9万件的概率为02。试计算期望利润值并分析是否有必要扩大生产规模。六、某消费者现在以30万元买进一房产，用以出租，如果年租金收入为32万元，年物业管理费为2000元，预计10年后以25万元价格卖出，试分析投资该房产的税前内部收益率？若该消费者自己使用，可接受的收益水平为8，问拥有该房产的等额年成本为多少？（20分）
2
f工程经济学模拟测试题（三）
一、某公司在3年之内需要10000平方米的储藏场所。一种方案是以8000元购得一块地，并搭建一个临时性、金属结构仓库，建造成本估计为7元平方米；3年之后，该公司打算以9000元卖掉土地，并以12000卖掉建筑物。另一种方案是租赁一个仓储场所，每月租金为015元平方米，每年初付款一次。假设该公司资金的机会成本为10，试绘出现金流量示意图并以净现值法分析该公司应以哪一种方式解决仓储问题。（20分）
二、试以下列方法计算比较每年2000元，一共10年，年利率10的现值：1、按每年复利计算；2、按连续复利计算。（注：（PA1010）61445）（20分）
三、某固定资产原值2500万元，折旧年限为10年，净残值率为5，试分别以直线法、年数和法、双倍余额递减法和折旧率法，列表计算每年的折旧率和折旧额。（20分）
四、某房地产开发商考虑投资修建一幢摩天大楼，三种楼高设计方案的估计成本、净利润数据如表所示，资金的机会成本为15。年净收益并不包括资本的贬值或增值，它仅是年经营收益减去年费用。大楼的经济寿命为50年，残值加上期末土地价值约为4000万元。试进行方案比较？（20分）
注：（FP1550）10836574（AF1550）00001（PA1550）66605
楼层数
初始成本
年净收益
96
36亿元
5300万元
100
38亿元
5800万元
108
41亿元
6200万元
五、r