及《建始县房屋买卖合同》。如甲方未能按期履行视为甲方违约。
2、非独家委托21甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售22乙方在可能的情况下为甲方进行广告推广并承担销售费用第六条甲方应确认如下事项1、甲方同意乙方带领潜在客户查看此房产2、甲方同意将此房产的钥匙交由乙方保管以供查看此房产之用3、甲方委托乙方代理发出关于此房产的推广广告4、甲方委托乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并代收定金。第七条甲方应按如下规则为乙方完成居间服务提供条件1、甲方保证对此房产拥有合法处置权甲方委托代理人代办出售事宜的应出具合法有效的受权委托书委托书原件交付给乙方同时还应出具甲方和代理人的身份证明及复印件。2、甲方保证其向乙方提交《房屋所有权证》或复印件、产权人身份证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相关证件且真实、合法、有效。3、甲方保证此房产产权清晰无纠纷。若发生与之有关的权属纠纷及债务纠纷概由甲方承担责任因此给乙方及房屋买受人造成的经济损失甲方负责赔偿。4、甲方为已婚夫妇的保证出示配偶同意出售的证明出售共有房屋
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的要出示共有人同意出售证明房屋正在出租的要出示承租人放弃优先购买权声明。以上材料留存在乙方等办理房产过户手续时使用。
5、甲方应当积极协助、配合乙方工全认真接待乙方带领潜在客户查看此房产。
6、乙方与买房人洽商达成意向后甲方应保证及时来乙方营业场所与房屋买受人签署《银川市房屋买卖合同》和《居间中保合同》。
7、甲方联系电话及地址以本合同所载为准如甲方地址、电话变更、应及时通知乙方如因甲方未及时通知乙方而给乙方和买受方造成损失甲方承担赔偿责任。
第八条委托期限内经甲方同意乙方可以免费提供如下服务1、为使潜在购房人对此房产满意促成交易对房屋进行保洁、消毒
服务2、为使潜在购房人对此房产满意促成交易根据需要免费对此房产
进行简装修3、根据此房产具体情况通过广告、展会、网站、媒体对此房产进
行专项推广。第九条违约责任
1、乙方由于过错导致未能在本协议期限内找到购房客户的乙方不得收取服务费已交付的定金不得要求返还。甲方将房屋钥匙交给乙方保管的乙方仅享有使用该钥匙带领客户看房的权利乙方擅自居住甲方房屋的按该地区住宅平均租金赔偿甲方损失。
2、甲方因终止委托、拒绝签署房屋买卖合同的或将此房r