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中央空调系统维护保养方案
中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散
热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接
导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费
用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。
一、冷水机组的维护保养：
项目
正常运行中的维护保养及检
查
冷凝器蒸发器维修保养清除污
垢
维护保养内容
查压缩机冷冻油的油压及油量系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理检查有无不正常的声响、震动及高温检查冷凝器及冷却器的温度、压力检查各种阀门是否正常检查冷水机出入水的温度及压力检查主电路上接线端子并有无松动压实检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态检查机组润滑系统机油是否充足检查制冷设备安全保护装置整定值检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况检查并收紧电路上的各电线接点检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气a配制10的盐酸溶液每1kg酸溶液里加05g缓蚀剂；b拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间约24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间约12小时；c酸洗完后用1的NaOH溶液或5Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；d全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换。
实施时间日常检查
1年次11月年
电气控制部分维护
保养
a对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；bPC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申
1年次11月年
责任人
值班人员
动力组人员外委
动力组电工外委
备注
重要
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压缩机维护保养
请外委维修。
a压缩机电机绝缘电阻正常05MΩ以上；
b压缩机运行电流正常为额定值，三相基本平衡；
c压缩机油压正常10～15kgfCm2；
d压缩机外壳温度正常85℃以下；
e吸气压力正常值49～54kgfcm2；
f排气压力正常值125kgfcm2；
g检查压缩机是否有异常的噪音或振动；
日常检查
h检查压缩机是否r