市拆迁工作经过反复多轮协商，在局分管领导的大力指导下，最终签定了拆迁协议，完成了房屋移交和拆除工作。东路拆迁工作目前已办理结算户，剩余户正在办理中，基本完成了回迁上房工作。3、商品房销售和售后服务工作。一是组织完成了南区超市、东区的上房工作；二是圆满完成了全市第七届房地产展示会的参展工作，预销售商品房套，收到了较好的经济效益和社会效益；三是加
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强了步行街和名苑小区的营销工作，增设“新街”现场销售大厅，制作了车体广告，利用电视、报纸等新闻媒体进行了专题现场，对营销人员开展了学习和特色培训，促进了销售工作。为加强商业步行街的销售工作，公司聘请了深圳置业顾问公司，策划了多次富有特色的的宣传活动，装修布置了soho样板房，为销售工作打下了坚实的基础。全年累计完成商品房预销售套，回收资金万元。商品房售后工作坚持承诺制度，完成了春秋阁东区、荆东花园等售后回访工作，全年共接报修户，维修及时率达，维修质量合格率达，维护了公司的良好信誉和社会形象。4、物业管理工作。一是完成了南区、小区和宿舍的集中供暖工作，基本达到了收支平衡。二是顺利将北区、花园用电移交给了供电局，荆东花园卫生保结移交给了环卫部门。三是对、、、南区等小区用电进行了承包管理，加强了用电管理和线路养护，电费亏损总额比去年
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同期降低了。四是公司积极与小区业主委员会协调，基本达成移交协议。五是为解决北区矛盾比较集中的供暖问题，重新接管了集中供暖工作，同时启动了南区、小区和宿舍的集中供暖工作。六是加大了物业管理力度，开展了环境综合整治工作，累计完成粉刷1500平方米，清理各类垃圾210余吨，修剪绿化带1100平方米，补植花木85株，拆除违章建筑3处，清理乱贴乱画2200余处，环境卫生面积焕然一新。5、党建和精神文明建设，展示公司良好社会形象。一是在开展先进性教育活动中，公司在局党总支的具体指导下开展学习教育，严格按照教育活动实施方案的要求，组织全体党员认真学习了胡锦涛总书记在r