2015年2016年中国房地产基金行业分析报告
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f2016年5月
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f目录
一、海外房地产基金发展成熟，投资类型丰富
1、1房地产投资信托基金（REITs）12、REITs作为房地产资产证券化产品优点121、证券化投融资渠道122、流动性和市场化123、优化金融产品结构13、REITs分类及发展状况
二、海外房地产私募基金
房地产行业分析报告21、全球新增房地产私募基金状况22、房地产基金类型主要分类23、房地产基金来源24、2014年全球房地产私募基金排名
三、国内房地产基金业发展分析
31、国内房地产基金规模32、国内房地产基金回报率33、国内房地产基金投资方式34、国内房地产基金政策分析35、2015中国房地产基金排名
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f四、海外典型房地产基金公司分析
41、黑石集团：全球最大的私募房地产基金管理者411、黑石集团概况412、黑石集团经营状况413、黑石集团房地产基金分析42、凯德集团：亚洲领先的房地产基金管理者421、凯德集团概况422、凯德集团经营状况423、凯德集团房地产基金分析424、凯德集团典型REITS产品分析
五、国内典型房地产基金公司分析
51、光大安石：国内房地产基金行业龙头511、光大安石概述512、光大安石经营分析513、光大安石典型房地产基金项目52、嘉宝集团521、公司概要522、公司主营业务分析523、引入光大作战投，牵手安石开展房地产资管业务524、公司房地产业务524、财务分析53、信保天津
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f54、信业基金541、信业基金概述542、信业基金业务领域543、投资案例
六、中国房地产基金发展前景分析
61、中国房地产基金发展方向分析62、中国房地产基金发展趋势分析621、：投资、退出渠道趋于多元化622、股权、夹层投资将成主流623、大资管时代下战略合作契机624、险资介入将主导LP机构化625、管理重心向团队品牌变迁626、监管制度趋于完善627、行业整合大潮下地产并购基金前景广阔628、行业洗牌重构加速利率合理化
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f1、海外房地产基金发展成熟，投资类型丰富1、1房地产投资信托基金（REITs）房地产投资信托基金（REITs）是一种以发行收益凭证的方式汇集投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资收益按比例分配的一种信托基金。REITs的收益主要来源于租金收入和房地产升值，且收益的大部分用于发放分红。国际意义上的REITs在性质上等同于基金，绝大多数属于公募性质，这与我国主流房地产基金的私募性质不同。目前全球REITs总市值约15万亿美元，而美国作为REITs最大的市场，总市值超过9000亿美元，占比逾60。REITs最早产生于美国20世纪60年代r