农村改革发展若干重大问题的决定》，明确新形势下推动农村改革发展的指导思想、目标、任务、重大原则和战略举措。根据《常德市人民政府关于促进休闲农业发展的意见》的文件精神和常德市较好的投资环境。我公司经多次实地考查、论证并研究决定，拟定在常德市鼎城区园艺场李家桥村投资兴建“鑫龙农业生态观光园”项目。2、指导思想：蕴涵常德文化承载现代文明。以保护当地环境资源可持续发展为前提，以科学发展观发展休闲农业为指导，以发展农、林、牧、渔为基础，以创休闲农业品牌的旅游基地为核心，推动周边农村经济结构优化，带动周边农业经济的多元化发展。3、基本原则：第一，该项目坚持统筹规划，合理布局、充分利用科学开发每一寸土地的原则；第二，项目的建设和景观与自然环境符合可持续发展的可循环利用的生态环保原则；第三，以市场需求为导向，突出优良品种种植、生态养殖、休闲农业特色，形成集约性旅游商业链，争创经济效益的原则。二、市场分析一、经济效益1、常德市区60万人，按1旅游06万人，每人200元，可实现收入120万元；2、充分利用常德市的地理位置优势：通过与各大旅行社合作，拓展对外旅游接待，预计每年可接待游客2000人，按200元人消费；
2
f3、其他类：开展家庭休闲游，个人自助游等活动；4、水库生态养殖鱼类每年可创收10万元；5、以上预计可创年收入总额200～400万元。二社会效益1、常德又是湖南第一柑橘大市，全市柑橘种植面积达126万亩，鼎城区园艺场是种植柑橘近50年的国营企业，年总产量80多万吨，素有“中国柑橘之乡”的美誊。却长期存在柑橘滞销，优质农产品卖不出去和价格不理想的情况。如果通过鑫龙农业生态观光园项目的实施，加以万亩橘园的资源整合，走绿色生态观光、农产品规模化和品牌战略为一体化的道路，能更进一步提高该地方的知名度和产销率，再与湖南省各大旅游公司联合打造“橙色长廓”和农业生态观光的旅游线，能带来更多更大的商机，带动地方的经济发展，达到地方农产品畅销和观光旅游火热双赢的效果。2、生态旅游不仅仅是一种自然观光旅游它更是一种注重保护自然的高层次旅游活动和教育活动。观光农业作为传统农业与现代旅游业相结合的产物，其实质是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化科普旅游。现阶段我国农业科普存在很大的市场空白，这一空白与我们现代农业发展新方向观光农业形成了完美的互补，旅游科普就理所当然成了观光农业和农业科普发展的新方向。r