武汉金地中心城项目营销策划报告
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目
录
第一篇
环境分析
11市场分析
12区域房地产住宅市场状况
13项目介绍与分析
第二篇
SWOT分析
21项目优势
22项目缺点
23项目机会点
24项目策略
25价格策略
第三篇
项目定位
31客户定位
32项目定位
33定位支撑
34消费能力分析
第四篇
营销战略
41整体战略
42宣传策略及渠道
43促销策略
第五篇营销推广策略51推广渠道52推广进度53筹备期推广策略及工作安排54开盘推广策略及手段55现场开盘活动

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第一篇
11市场分析
宏观市场分析
2009年，武汉楼市绝地反弹。旺季高烧，淡季不淡，不少开发商超额完成任务，资金大幅回笼。“日子过得很惬意”某业内人士直言不讳的表示。抢市的开发商略显姿态，小幅让利；大牌开发商高枕无忧，盘算着来年的营销策略2009年，武汉楼市将难见08年疯狂促销的列队格局。波澜不惊，武汉开发商高调收官。
区域市场分析
光谷领衔大武昌强势外拓一、经济发展
光谷经济由民营股份制企业、三资企业、外资企业“三足鼎立”的三大企业群。
2004年，湖北省武汉市审时度势，做出举全省之力建设“武汉中国光谷”的重大战略决策。05年上半年，“光谷”在此前开工建设16个光电子信息产业项目基础上，又有12个光电子信息产业项目陆续启动建设，28个项目总投资315亿元。长飞六期扩产、武汉邮科院300万公里光纤、华工科技激光产业基地等一批具有优势产业项目实现了快速扩张。2005年1月至6月份，以光通信为主的光电子信息产业完成产值459亿元，增长502，约占东湖开发区规模以上工业企业总产值的55，拉动作用明显。
2006年底，世界一流高新技术园区武汉科技新城项目总体规划环评通过国家环保总局审查。按规划，武汉科技新城以东湖开发区为基础，西至二环线，东至中环线，北至东湖南岸，南至汤逊湖北岸。规划总面积224平方公里，预投资600亿元，人口将达97万人。二、光谷环境1、产业环境
开发区内汇集了以武汉中国光谷光电子信息产业为龙头，生物工程与新医药、环保、机电一体化、高科技农业等高新技术竞相发展的产业格局，并以每年30以上的经济增长速度发展。2、人文环境东湖周围，是中国高素质人才最为密集的地区之一，这里学府比邻，人才云集：18所全国知名高等院校教授级科研人员共8000余人在校大学生共50万人每年毕业大学生50000余人
依托雄厚的科研力量，提供专项研发基金，r