。e材料构件出厂证明及材料代换审批单。f管线标高、位置、坡度、测量记录。g试水、闭水试压试验记录。h设备调试记录。i管线清洗、通水、消毒记录。D、电气资料a开、竣工报告及中间交工验收证明书。b图纸会审及设计变更通知。c事故处理及探伤记录。d隐蔽工程验收记录。e防雷电阴接地实测记录。f引下线焊接记录。g材料构件出厂证明及材料代替换审批单。h绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录。i空调资料、动力、通讯、有线电视资料。F、施工图a总平面布置图（包括综合系统图）。b建筑施（竣）工图。c结构施（竣）工图。d给排水、消防施（竣）工图。e电气施（竣）工图。e空调施（竣）工图。
ff智能化系统施（竣）工图。g通讯施（竣）工图。h液化（煤）气施（竣）工图。G、声像资料a建筑前后的现状、侧、立面照片。b内外景观照片。c建筑小品。d工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、录音、
录像。e工程主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片、录像。f其它。
物业接收工程项目验收依据A、所有的已经发布的各专业的验收规范和质量标准（包括国家、行业和地方的，较
为完备的规范、标准）。B、前期施工全同（协议）制定的标准，要求。C、所有的各专业施工所用的施工图、竣工图纸，设计变更单。D、所有的设备，材料等的技术说明书，安装使用说明书和设备、设备制品和主要材
料等的清单、合格证等。E、隐蔽工程验收记录和中间试验记录。F、工程质量事故处理记录。G、前期施工阶段竣工验收报表（包括政府部门和监理公司出具的）；分项、分部单
位、工程质量检验评定记录。H、设备试压、试运行合格报告等。4物业硬件设施接管验收和竣工的区别
接管验收主要是观感验收和使用验收，它侧重观感是否合格、设施设备的使用是
f否符合业主要求；而竣工验收则是全方位的内外质量验收。接管验收是物业部接管物业为防止出现物业质量有严重问题、将被业主广泛投诉而采取的一种替业主提前服务式的验收，而非具有法律效力的政府评价行为。A新建房屋接管验收的标准1主体结构：1地基基础的沉降不得超过GBJ7建筑地基基础设计规范的允许变形值；不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏；2钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过GBJ10的规定值GBJ10钢筋混凝土结构设计规范；3木结构应结点牢固，支撑系统可靠，无蚁害，其构件的选材必须符合GBJ206〈木结构工程施r