一、物业费及相关费用项目物业费
电费水费
物业管理及装修管理、水电配置情况
收费标准525元月
12元度59元立方
说明含物业费、二次加压费、生活垃圾处理费、电梯运行费
12元度
二、装修管理、水电配置
申请装修部位
审批标准
注意事项（使用材料、其他）
支持文件
允许：1、允许对商铺楼地面、内墙面、天花进行表面装修；2、允许对非结构、非承重墙体进行拆除；
禁止：
1、商铺地面原水泥层不得凿除，不得使用超
过15mm以上的大理石、花岗岩等超重材料装饰
室内部分
房屋结构
地面或墙面，不得使用水泥或红砖在铺内砌墙或加固楼板；2、不得擅自拆移建筑的任何梁、柱、承重墙、
外墙、幕墙；
3、不得在楼板、顶板、梁、柱等钢筋混泥土结
《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业管理
构上打洞穿管；
条例》、《前
4、变动建筑主体和承重结构的须经原设计单位
期物业服务
提出设计方案（或者具有相应资质等级的设计
协议》、《临
单位提交设计方案未经原设计单位确认），
时管理规
允许：
消防设施的改动物业无权审约》
消防
1、允许对原有消防设施进行优化布置；
批，业主必须根据消防法规
2、允许报警系统单独加装小型报警系统设备；向消防机构申报审批
3、允许对消防改动部分自行报消防机构审批、
f验收
禁止：
在消防改造手续未办理齐全
1、在未向消防机构申报消防设施改动前不得对时，物业为保证消防系统的
消防设施进行改动；
完整性及功能正常，有权拒
2、不得改变原防火分区的设计（包括拆除防火绝对消防的改造申请。
门、防火卷帘门、防火隔断、楼板等）；
3、不得采用与原消防设施设备不同厂家、不同
型号的设备，避免系统不兼容；
4、不得使用无消防施工资质的单位进行消防改
造
允许：
1、根据使用要求安装符合自身设计使用风格的选用防滑地砖
室内门窗、隔断；
2、公共走道允许采用地砖、木地板进行铺设。
门窗及禁止：
公共走1、不得在公共走道上私设灯具及铺设地板、地
道砖，不得在公共走道部分安装妨碍他人的物件，
如反光镜，雕塑，神龛等；
2、外墙玻璃幕墙或有关外墙统一形象的装饰部
位不得拆除、更改、遮挡；
3、商业商墅大门不得外移占用公共空间。
允许：未安装中央空调的办公、商业楼，空调
应按原设计的预留位置进行安装，空调冷凝水
接入预留下水管道；如原设计无预留安装位置，
空调安则须与物业提前沟通。
装禁止：
1、若原商业办公楼已设计安装中央空调，则不
得再安装其他制冷r