XX农庄项目策划书讨论稿
一、项目概况项目拟设在肖港镇福利院所属地的路南见附图，位于肖陡路南侧，距肖港镇公里，距汊十高速孝感北出入口公里，交通十分
便利，属孝感城郊位置。利用该地域与故环河河道这一优美自然环境，开办一座以种植、养殖、加工、游乐为主体的生态休闲＂农家乐＂，吸引都市人来这里享受田园风光，体验品农家饭、做农家活、摘农家菜、采农家果，以及垂钓、观鸟，赏花的乐趣，为都市人创造了一个回归大自然、领略乡土气息、购买绿色土特产食品的机会，以达搞活五爱经济，带动附近村民共同发展致富之目的。二、项目市场评估市场需求分析：现在的都市人大多因工作竞争、环境压力的日益加剧，度假休闲意识不断提升，越来越多具有一定经济消费能力的都市人，纷纷利用闲暇时间奔向农村、放松、休息，这种休闲方式已经成为一种时尚。消费对象主要是城市商住楼内的白领一族、机关事业单位工作人员、大中小型的企业员工、大学院校师生、以及外地来鄂游客和商务人士等。该项目市场潜力和生存空间巨大，我市以及我镇的农家乐，大多经营良好，收益稳定，有的农家乐已形成规模经营的态势。竞争对手分析：孝感市双峰山、天紫湖、孝昌福来山庄、汤池温泉等均属大中型
f旅游度假村，规格高，收费也高，而小型农家乐虽然不少，但上档次而且规范经营的还为数不多。我们正是看到该项产业的中间薄弱环节，面对整个孝感以及周边城市庞大的市场需求总量，上档次而且规范经营的小型农家乐在市场供应上就显得明显不足。所以发展小规模的农家乐完全符合市场需求。三、项目规划各功能区如以下图片示意
生态果蔬种植采摘区
f花卉园艺观赏区
f野生动物繁养观尝区
f生态家禽养殖区
、
垂钓休闲区
f游客餐饮住宿区、
ff老年人活动中心区
管理人员及员工舍宿区
f三、项目岗位人员和数量以家庭创业为主体，雇请当地村民参入生产管理的模式进行经营。设总经理一名，实行规范管理的总经理负责制，分设五个工作部：业务开发部：工作人员项目营运部：工作人员后勤供应部：工作人员财务部：保安部：工作人员工作人员人。人。人。人。人。
四、项目开办资金预算1、投资总额：350万元2、资金使用⑴开办费用：2０万元⑵固定投入：250万元包舍以下项目的费用①、土地租赁费及全安隔篱网的建设。②、生态家禽养殖区的养殖棚、配套没施、良种引进。③、野生动物观偿区的动物棚舍、饲养配套没施、良种引进。④、垂钓休闲区的景观建r