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赛世香樟园二期工程一标段
第一章工程概况
一、工程说明1、工程名称：赛世香樟园二期工程一标段2、批准文号：宁计投资字（2004）203号字、宁建房字（2004）188号文3、建设地点：仙林大学城4、建设单位：南京赛世仙林房地产开发有限公司5、设计单位：南京市建筑设计研究院二、工程概述南京赛世仙林房地产开发有限公司开发的赛世香樟园工程建设地点位于南京市仙林大学城，拟建建筑群由3地下室车库、2幢（12、16）高层建筑、1幢（06、07）小高层组成，地下室车库满足人防要求，建筑面积33000平方，室内±000相当于绝对标高164m。三、工程结构设计：工程结构设计：本工程基础采用有梁式满堂整板基础，桩为预应力砼管桩，结构类型为框架剪力墙结构，抗震设防等级为丙类，剪力墙抗震等级为三级，场地为Ⅲ类，基础及主体结构砼均为C30，构造柱为C20，墙体采用KM1型多孔砖，钢筋采用HPB235、HPB335、HRB400级钢。四、工程建筑设计1、室外装饰：水泥砂浆底，外墙采用面砖和涂料。2、内墙做法：内墙为乳胶漆、瓷砖、粘贴大理石墙面3、楼地面：楼面采用花岗岩和防滑地砖楼面，地面采用水泥地面。4、顶棚抹灰：顶棚做法分为板底抹水泥砂浆平顶、水泥压力板吊顶、板底喷涂平顶。5、门窗：采用塑钢窗，防火木门及普通胶合板木门。6、屋面：屋面防水等级为二级，做法分为三种：一、采用两道设防屋面二、复合防水屋面，参照苏J9501722（高分子卷材用（贴必定）高分子自1
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粘防水卷材1。5mm）；三、参见复合防水屋面（苏J950177）五、工程安装设计：工程安装设计：1、电气：380220V电源用电缆引入，电缆直埋地，电源进户处零线重复接地，保护接地、防雷接地，防静电接地装置共用建筑物基础钢筋，接地电阻小于1，本工程采用TNS接地保护系统。2、给排水：室外给水管采用球墨铸铁给水管，室内消防连通管采用镀锌钢管作防腐处理，室内排水管采用UPVC排水管，室内给水管采用不低于10MPa等级塑料给水管，每层设有卫生间，选用自闭式冲洗蹲便，消防系统和给水系统共用一个管道系统，为环状管网。六、施工条件施工道路已开通，施工用水用电可从场边接入，交通、饮水、污水排放、生活用电、通信等均能满足施工要求。工程在施工现场中的位置或布置，详见总平面布置图。建筑、装饰、安装用材料设备等大宗材料可就地采购、供应，地方建材满足施工要求。七、工程工期：工程工期：本r