2015年土地估价师考试《管理基础与法规》练习题十二r
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2015年土地估价师考试复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，特意整理了土地估价师考试模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩r
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1、《确定土地所有权和使用权的若干规定》明确，土地所有权和使用权由　　确定，　　部门具体承办。r
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A县级以上人民政府r
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B乡级以上人民政府r
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C土地管理部门r
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D规划管理部门r
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答案：ACr
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解析：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二条：土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。r
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2、B县A房地产开发公司将其在C县县城开发建设的商品房预售给王某，按照《土地登记规则修正》规定，商品房预售，A房地产开发公司应当在该预售合同签订后三十日内，将预售合同向部门登记备案。r
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AB县人民政府房产管理部门r
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BB县人民政府土地管理部门r
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CC县人民政府房产管理部门r
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DC县县人民政府土地管理部门r
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答案：CDr
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解析：商品房预售，预售人应当在预售合同签订后三十日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。r
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3、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》国发〔2006〕31号规定，征地补偿安置必须以　　为原则。r
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A确保被征地农民原有生活水平不降低r
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B确保被征地农民长远生计有保障r
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C确保被征地农民长远生计有部分保障r
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D确保被征地农民原有生活水平不提高r
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答案：ABr
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解析：《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》国发〔2006〕31号规定，征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则。r
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4、土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具。其中，通过可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。r
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A地租地价杠杆r
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B财政杠杆r
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C税收杠杆r
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D金融杠杆r
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答案：Ar
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解析：土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具，在调节经济利益、实现管理目标方面发挥着重要作用。常用的经济杠杆有：地租地价杠杆、财政杠杆、金融杠杆和税收杠杆。其中，通过地租地价杠杆可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。r
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5、1990年，国务院颁布的重要行政r