面积为14000平方米。试分析这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面存在什么主要问题〈提示1该市医院建筑的规定停车泊位可按05辆100平方米计算2不涉及建筑高度、体型、容积率、红线后退等其它问题。〉
试题六：（15分）开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。在做了初步测算后，向城市规划行政主管部门提出了建设申请。该项目占地约262公顷，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路（过境交通）；东、南侧为已改造完成的住宅（楼房）；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。图中所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划行政主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件（基地现状详见附图）：1用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积；2建筑限高、建筑后退及间距要求；3小区绿地配置要求；4公建配套设施要求；5市政设施及道路的配置要求；6地块内应保留的现状设施；7遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定的要求。请补充其他必要的规划设计条件
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试题七：（15分）某市的市区北部有一段古城墙，为省级文物保护单位，并划定古城墙内外各100米为保护区，只准绿化，不许建设，由园林绿化队管理。有一投资者看中这块风水宝地，以每年支付I00万元的租金在离古城墙50米处投资建设五栋二层青瓦灰砖小别墅，在与绿化队签定了协议后，随即组织施工。此时，被该市城市规划行政主管部门规划监督检查执法队发现，责令立即停工。试分析：这个工程属于什么性质？为什么？应该如何处理？
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参考答案：
试题一：1人均用地指标。人均总指标和工业用地人均指标和工业用地比例。压缩城市工业用地。250万人口的城市，商业中心分布不合理，可适当增加副中心。三类工业与商业中心太近，有影响。可迁出工业。3沿河布置三类工业不合理应迁出。城市南部缺乏大面积的绿地。试题二：优点：1主次干道布置顺应了山势河流2沿东西向城市中心大道布置城市中心共建有利于组织城市特色，东为西山风景区，南为客站。3．工业、仓库用地区位合理，对外交通方便，靠近货站。缺点：1沿铁路西侧的南北向r