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2010年中级经济师考试房地产专业知识模拟试题及答案解析1
单选题:单选题:1地租本质上是一种()。A经营利润B超额报酬C劳动报酬D投资收益答案B解析地租的本质是超额报酬或收益2因土地肥力不同而形成的差别地租是()。A绝对地租B垄断地租C超额地租D级差地租答案D解析级差地租是指不同土地或同土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。3土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租是()。A垄断地租B绝对地租C级差地租D超额地租答案B解析绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。4一般将()称为地租的资本化价格。A每月取得的地租额B每年取得的地租额C地价除以折现率D每年取得的地租额除以折现率答案D解析一般将称每年取得的地租额除以折现率为地租的资本化价格。5下列关于地租的说法中,正确的是()。A最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式B封建制度时期,地租包含了直接生产者(佃农)的部分剩余生产物C社会主义时期,地租以实物地租为主要形式。D资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆答案A解析最初出现的地租是奴隶制地租,以劳役地租为基本形式。封建制度时期,地租反映的是地主剥削农民(农奴)的生产关系。在人身依附和超经济强制下,地租包含了直接生产者(佃农)的全部剩余生产物。封建地租在前期以实物地租为主后期出现了货币地租。资本主义时期,地租以货币地租为主要形式,不再是占有直接生产者的全部剩余生产物,而仅是其中的超额利润部分,平均利润部分由产业资本家占有。社会主义地租反映的是在国家、集体和个人三者根本利益一致的前提下,对土地收益的分配关系;同时,社会主义地租还是国家用于调节社会生产和分配的经济杠杆。6房地产价格与房地产()正相关。A供给B需求C供求D成本答案B解析房地产价格与房地产需求正相关,与供给负相关7根据相关统计,当城市化水平为3050时,人均GNP一般为()。A1000美元以下B10003000美元C30007000美元D7000美元以上答案B解析城市化水平分别为30以下、3050、5070、70以上时,人均GNP分别为1000美元以下、10003000美元、30007000美元、7000美元以上8北京市位于北纬39°57′,东经116°79′,表示的是北京市的()区位。
fA自然B生态C天文D经济答案C9房屋拆迁机构接受委托进行拆迁,应当经房屋拆迁主管部门备案的是()。A房屋拆迁许可证Br
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