在地的市县、区住保房管局备案，确保一个物业管理区域只能由一家物业效劳企业管理。
办理物业管理区域备案手续，须提交下列资料：
1、无锡市物业管理区域划分备案表
2、申请单位营业执照及房地产开发资质证书
3、工程立项批复、公建配套批复、工程命名批复文件
4、工程总平面图及物业管理用房配置平面图
5、其他需要提供的材料。
第六条前期物业管理招标活动分为公开招标、邀请招标。
在本市市区范围内，新建住宅物业建设单位应当通过公开招标的方式选聘具有相应资质的物业效劳企业负责前期物业管理。
有以下情形之一的，经工程所在地的市县、区住保房管局批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业效劳企业负责前期物业管理：
一连续两次公开招标投标人少于3个的
二同一物业管理区域内住宅规模建筑面积小于三万平方米的
三立项为非住宅或在同一物业管理区域内的非住宅占总建筑面积70以上的
四物业产权单一并由产权人自用的
五在保密或平安等方面有特别要求的
六其他国家规定或行业要求不合适采用招标方式的。
合乎以上一、二、三、六款条件，采取协议方式选聘具有相应资质的物业效劳企业负责前期物业管理的，新建物业建设单位简称