筑面积
2
项目总投资
21
自筹
22
银行贷款
3
销售收入
4
营业税金及付加
5
所得税
6
利润总额
7
投资收益率
8
全部投资经济效果指标
81
财务内部收益率
82
财务净现值
83
投资回收期
单位
万元万元万元万元万元万元万元
万元
年
指标
20001000020502050
0286015732355942024595
6105633248
418
备注
税后税后税后
14结论本项目建设地理位置自然环境质量较好、基础设施可利用性强、交通便利、资源整合充分、规划细致合理可行，可以与同类项目实行错位经营。项目建成后，资源类型丰富，利于开发多种服务项目，经过分析、计算、论证，本项目的建设条件充分，符合市产业发展的客观需求和国家优先发展产业政策，具有良好的社会和经济效益，市场前景广阔，有着良好的发展前景。
3
f第二章项目建设背景及必要性分析
21项目背景海南省委书记罗保铭2015年12月28日在全省经济工作会议上强调，海南大力发展健康产业，可谓正逢其时，有基础、有条件、有优势向国际医疗旅游发达的瑞士、泰国、新加坡等看齐，把“健康岛”“长寿岛”打造成中外游客的“医疗健康养生天堂”。最大限度加快医疗健康产业与“互联网”的融合创新，整合国内外核心医疗健康资源，实现医疗技术人才与广大消费者现场和远程、线上线下互动，提供治疗、康复、养生一条龙服务，推动医疗健康产业弯道超车。是海南最亮的一颗珍珠，与美国夏威夷处于同一纬度，这座热带滨海旅游城市，优越的自然资源早已扬名世界。年均气温254℃，年平均降雨11001695mm；森林覆盖率超过50。空气新鲜是这里最可人的安居条件。在2003年世界环保组织监测认定的全球10个空气质量最好的城市中名列第二，是中国自然生态环境最好的城市。三面环海，绵延的海岸线，使终年有清洁湿热的海风吹拂，空气中的有害物质和浮尘被荡涤一清，而留下很多人体必需的微量元素。在这个“天然氧吧”中，负离子的含量很高，是北京的一百倍，这些负离子对身体健康好处特多。中医药文化传播有限公司以中医中药、康复理疗、经络穴位治疗见长，对风湿、腰椎、颈椎、高血压、高血糖、高血脂、排石排毒、前列腺、女性乳腺癌、子宫肌瘤等病症有特殊治疗方法，现有专家27名，客座教授15名，康养技师、医疗护理20名。以善为本，为打造公平、公正、和善、和谐的善文化中医治疗平台，决定长期租用市区副楼，建成集诊、治、住、养为一体的综合全面、纯中医中药医养中心。22项目建设的必要性
4
f1、本项目的r