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土地增值税清算鉴证报告规范要求
一、鉴证报告正文样本
土地增值税清算鉴证报告
鉴字［＊＊号
＊＊（委托单位）：我们接受委托，于＊＊年＊月日至＊＊年＊月＊日对（被鉴证单
位项目土地增值税进行鉴证审核被鉴证单位）的责任是对所提供的与土地增值税清算税款相关的会计资料及证明材料的真实性和完整性负责。我们的责任是对该项目土地增值税清算所有重大事项的合法性、合规性和准确性发表鉴证意见。
在审核过程中，我们本着独立、客观、公正的原则，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则等有关政策规定，按照《土地增值税清算鉴证业务准则》和《江苏省土地增值税鉴证业务规程》的要求，实施了包括抽查会计记录等必要的审核程序
经审核，我们认为：（被鉴证单位）＊项目已具备土地增值税清算条件，截至＊＊年＊月＊＊日该项目的收入总额、扣除项目金额、土地增值税税额分别为：1．收入总额＊＊＊元；2．扣除项目金额＊＊＊元3．增值额：元；4．增值率（增值额与扣除金额之比：＊＊；5．适用税率＊；6．应缴土地增值税税额：＊＊＊元；7．已缴土地增值税税额：＊＊＊元；8．应补缴土地增值税税额：＊＊元。
本鉴证报告仅供贵公司向主管税务机关报送土地增值税清算审批之用，不得作为其他用途。非法律、行政法规规定，鉴证报告的全部内容不得提供给其他任何单位和个人。
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＊＊＊＊＊税务师事务所盖章税务师事务所所长签名或盖章）中国注册税务师：（盖章地址：报告日期：＊年＊月＊＊日附件：1、土地增值税清算鉴证报告说明；2、土地增值税纳税申报鉴证主表及其明细项目审核表。具体包括1土地增值税清算税款鉴证主表；（2）与收入相关的面积审核调整明细表（附表一）；（3）转让土地使用权、房地产销售收入审核调整明细表附表二）；（4）扣除项目及成本结转审核汇总表（附表三）；（5）转让土地使用权、销售房地产有关税费审核调整明细表（附表四；6土地增值税缴纳情况审核汇总表（附表五）；3、税务师事务所执业资格证书复印件
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二、土地增值税清算鉴证报告说明样本及披露要求
（一）企业基本情况
1、成立日期：
2、税务登记证号
3、地址
4、法人代表
5、注册资本：
6、投资总额
7、企业类型：
8、经营范围：
9、其他：
（二）项目基本情况
1、项目地址2、项目概况列明开发项目类型、占r