农村房屋转让协议书
转让人以下称为甲方姓名：
身份证号码：
住址：
转受人以下称为乙方姓名：
身份证号码：
住址：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，达成本协议如下条款：
第一条甲方自愿将其所拥有的房屋产权转让给乙方（本协议约定该房屋产
权包括房屋的所有权和房屋所在宅基地的使用权）；乙方已了解该
房屋的具体情况，并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下：房屋
位于
，房屋宅基地使用面
积：
，房屋为
结构、上下两层加屋面瓦坡顶，
建筑面积为
。房屋界线：房屋左边以
为
界；房屋右边以
为界，房屋前至
为界，
房屋后至
为界（若有共墙均以墙中心线未界）。房屋及宅基
地尺寸、界线及平面布置图详见附件2。
第二条房屋权利状况承诺：甲方对该房屋拥有合法权利；甲方签署该房屋
转让协议即表示该房屋所有共享产权人同意转让；甲方承诺该房屋
产权未转让给本协议外的其他人；甲方应保证该房屋无限制转让的
情况。
如该房屋状况与上述情况不符，导致本转让协议无效，由甲方承担
全部违约责任。
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第三条房屋产权转让费用：经过甲乙双方协商一致，甲方所售房屋产权费
用总额为人民币￥
整，金额大写
整。
第四条付款方式：本转让协议签订后，乙方一次性支付甲方人民币
￥
整（金额大写：
整）；尾款￥
整
（金额大写：
整）以甲方协助乙方完成办理相关宅基地使
用登记、房屋产权证登记（或不动产证登记）后支付。
甲方收款后，必须按附件3向乙方出具房屋转让款收据并签字按手
印。
第五条其他约定
1甲方必须向乙方交付本协议约定的房屋产权所有证明材料（本协
议签订时政府相关部门未签发、未办理的证明材料，待相关部门
签发、办理后必须立即交付给乙方）；
2经过甲乙协商，本转让协议产生的契税和房屋产权证件、宅基地
确权等证书办理等一切相关费用由甲乙双方均分；
3甲方必须协助乙方完成自来水、电网供电等过户手续，费用由甲
乙双方均分；
4甲方必须协助乙方办理户口迁入本协议转让房屋住址内，费用由
乙方自理。
第六条违约责任：本转让协议签订完成后生效，协议双方应按本协议履行
相关责任。如有一方违约造成本协议无法履行或失效时，除退还已
支付款项外，由违约方另行赔付对方本转让协议总金额50的违约
赔偿金。
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第七条本转让协议未尽事宜，由甲乙双方协商一致并签订补充协议。补充协议作为本协议的一部分，具有同等法律效应r