报》记者，住建部的限购标准已经很明确，接下来就等具体限购城市名单择日出炉。杨红旭则告诉《经济参考报》记者，在住建部约谈压力下，符合五条标准的二三线城市近期将会密集出台具体细则。他认为此轮限购范围将主要集中于上述“已限购城市周边地区、房价绝对值较高城市和70个大中城市中房价指数涨幅较高的城市。”国家统计局此前数据显示，70个大中城市中，实施限购政策的39个城市房价定基涨幅已明显放缓，普遍低于31个非限购城市的定基涨幅。6月份，39个已限购大中城市房价定基涨幅为453，个非限购城市房价定基涨幅则31为482。杨红旭分析，“限购城市的成交量相比去年下半年亦出现明显下滑，并且呈现出连续4个月持续下降态势。而非限购城市成交量则接近于去年月度成交均值。限购城市的成交量回调幅度整体上大于非限购城市。”
业界普遍认为，台州版“限购令”拉开了此轮限购大幕。但事实上，其他尚未实施限购政策的城市中，许多城市房价涨幅远高于台州。根据链家地产市场研究部统计，今年上半年台州商品商品
f房成交量环比上涨为41，而秦皇岛、哈尔滨、潍坊等多个二三线城市同比上涨幅度已经超过20。链家地产告诉《经济参考报》记者，“此轮限购范围有可能还会进一步扩大，纳入不在‘准限购名单’上的城市，最终将在30个到40个之间。”例如，根据统计局公布的5至7月价格指数分析，其中有9个城市如石家庄、太原、哈尔滨和南昌等，无论是环比还是同比，价格在3个月内均未出现任何下降。根据中原地产研究部针对11个重点城市的数据监测，7月末11个重点城市存货总量已达669万套，环比上半年上涨了65。其中存销比较大的城市有大连、杭州、北京、南京和青岛。以北京为例，商品房库存108407套完全消耗需要接近24个月。中原地产市场研究部总监张大伟告诉《经济参考报》记者，“目前楼市库存压力开始升级，从中小企业到大型标杆房企，限购带来的影响全面体现后，房地产行业资金压力进一步加剧。”
截至8月31日，已经有超过一半的上市房企公布了上半年度中报，数据显示98家上市房企的债务总额达101万亿元，多数资产负债率在70以上，其中33家公司业绩有不同程度的下降。四大龙头企业的资产负债率也都维持高位，其中保利地产保利地产1091000股吧研报达到8109，万科为7785。张大伟分析认为，“房地产行业进入调整期，楼市下调已成趋势。部分房地产企业开始壮士断腕抛离地产业务，房地产企业兼并收购行
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