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用土地资源配置,可以集中利用公用设施,从而达到节约用地的目的,这对于某工业经济的可持续发展具有积极作用。
六、项目选址、地貌地质和外部配套条件
(一)项目选址标准厂房项目选址重庆市某县新城区,某工业园区南区,紧邻重庆市永健食品有限公司用地,南面和东面与市政道路毗邻,西面为城
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f某工业园“标准厂房”项目可行性研究报告
市主干道金潼大道。(二)地貌地质现有基地西南高,东北低,最大高差为68M,地形地貌属于浅秋地带,相对较为平坦,有部分场地需要根据设计标高,进行相应平整。经地面工程地质调查和钻探未发现有滑坡、崩塌、泥石流等不良地质现象。根据《重庆某工业园区南区控制性详细规划用地地质灾害调查评价报告》,本项目选址地块为地质灾害低易发区(Ⅱ),在该区内规划建设项目基本不受限制,场地地基稳定,适宜建设标准厂房项目。(三)项目外部配套条件四周环境优美,市政配套设施齐全,且靠近高速路出口,交通便捷,区内水、电、气配套设施完善,能很好满足标准厂房的交通和停车要求、生产和工作要求等。项目选址,场地的地形地貌和地质条件能满足建设要求;地块外部配套条件,能满足标准厂房的功能要求。
七、项目规划要求
(一)项目规划总体要求1、因地制宜,充分利用地形,合理进行工程设计及平面布置,降低工程造价。2、厂区内的厂房等建筑物,应满足生产、办公等需要。
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3、充分考虑到企业的不断发展,预留用电容量、加工空间的拓展,仓储的扩大等。4、充分考虑生产的成品和原材料的进出,货物和原材料的的装卸、堆放等场地要求。6、充分考虑厂房的封闭,防止可能的噪声和粉尘对周边的污染,但又要考虑工人的通风和劳动保障安全。(二)项目规划设计条件1、符合项目所在的某工业园区整体规划;2、满足生产和办公等功能要求基础上,用地应经济;3、满足生产、仓储和办公等功能要求基础上,选择适当的建筑材料,合理降低造价,在降低造价的同时,其实也是在降低租金和售价,促进标准厂房既然帮助企业促进生产,又不成为企业的负担。(三)规划的指导思想充分考虑标准厂房使用的兼容性,并为不同的生产企业,预留不同的特殊要求空间,做到即符合各项领域的生产,也能满足各种企业的具体要求。
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八、项目总平面布置
(一)总平面布置思路该项目厂区建设,根据r
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