33一、房地产在制造业为范本的价值评价体系中预期悲观33
f二、模式重构引发价值评估体系改变，价值主线梳理3521、主线一：布局精准，储备丰富，关注核心城市地下空间存量3522、主线二：投资性房产及固定资产（园区类）现金流及提升预期3523、主线三：大都市升级扩容，工业用地“二转三”及外围价值提升3624、主线四：资产评估立法，关注公允价值代替成本法的溢价预期3625、主线五：关注专业能力出众的细分服务运营独角兽3626、主线六：金融地产融合度，资金支持力度及运用效率37
f图表目录图表1：房地产是连接实体经济和金融市场的重要节点6图表2：19902016CPI当月同比（）10图表3：金融机构各项贷款余额同比增速（）11图表4：国房景气指数（右轴）房地产开发投资完成额累计同比（）12图表5：20032015一线、二线、三四线城市土地成交面积（万平方米）13图表6：商品房销售面积累计同比（）70个大中城市新建住宅价格指数当月同比（）（右轴）13图表7：房地产周期逻辑图14图表8：历年房地产销售面积及库存面积统计14图表9：一二三线城市百城住宅平均价格（元平方米）及同比变化（）15图表10：房地产开发投资完成额累计同比（）、商品房销售面积累计同比（）16图表11：全球各国2015年房价涨幅榜18图表12：美国典型大城市房价指数18图表13：全国主要城市耕地保有量基本农田保护面积建设用地规模调整21图表14：亚洲之弧的先天禀赋《十三五城市群发展规划》《中国高铁规划203022图表15：全球城市群与长三角城市群数据比较22图表16：中国主导空间结构展望2040，高铁半日圈（京r