土坯墙或夯土墙）作为主要承重构件的房屋。r
2015石r
结构房屋r
是指由石砌体作为主要承重构件的房屋。r
2016木结构房屋r
是指由木柱作为主要承重构件，生土墙（土坯墙或夯土墙）、砌体墙和石墙作为围护墙的房屋。主要包括穿逗木构架、木柱木屋架、木柱木梁房屋。r
2017轻钢结构房屋r
是指运用新型技术建成的以轻型钢材为主要承重构件，在型钢围护中以其他材料填充作为围护墙，屋盖以钢屋架混合木檩条加小青瓦等形式的房屋。r
2018其他混合形式的农村房屋结构r
　是指竹－木结构、石结构木屋架、生土结构木屋架、砌体结构混凝土板、石结构混凝土板、砌体结构钢屋架、石结构钢屋架、石结构石楼盖等。r
2019限制市场价格或价值r
是指估价对象在不符合市场价值条件时形成的价格或价值。r
2020集体建设用地基准地价r
　是指农村范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分农村地价区段，政府组织调查、评估并公布的各地价区段在某一时点的平均价格。r
2021集体建设用地基准地价修正法r
是指在政府确定并公布了集体建设用地基准地价和修正体系的地区，根据估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价值的方法。r
2022农村房屋质量缺陷损失估价r
是指房地产估价机构对农村房屋质量缺陷损失进行分析、估算和判定的估价行为。r
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三、估价基本事项r
31估价基本事项的确定r
房地产估价师在受理农村房地产估价项目时，首先应根据估价委托人的估价需要，结合有关规定和估价师的估价经验，明确对估价结果有影响的基本事项。r
明确估价基本事项时，应与委托人共同商议，在征得委托人认可后，在房地产估价委托书和委托协议中予以明确。r
32估价目的r
321估价目的是房地产估价报告的期望用途，可通过了解未来提供的估价报告的用途来明确。明确估价目的有助于明确估价对象、估价时点和价值类型。r
委托人不能够明确提出估价目的时，估价师应当从专业角度提出建议，帮助委托人确定估价目的。r
房地产估价师在估价报告中应对估价目的进行明确表述，不宜简单将估价目的表述为“为了解房地产市场价值而评估估价对象的价值”。r
322集体建设用地使用权出让价值评估r
委托人为出让人的，估价目的可表述为“为委托人依法出让集体建设用地使用权确定出让底价提供参考依据而评估估价对象的市场价值”。委托人为欲受让人的，估价目的可表述为“为委托人拟取得集体建设用地使用权确定出价提供参考依据而评估估价对象的投资r