XX县XX村特色农业生态观光项目
（农民经济实体股份制经营项目）
可行性研究报告
XX农业有限公司二一一年三月
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f第一章概述
第一节项目概述
（一）项目名称：XX县XX村特色农业生态观光园（农村经济实体股份制
经营示范项目）（二）项目地点：
XX市XX县XX镇XX村（三）项目用地：
3000亩（四）项目投资：
人民币20000万元（五）项目实施主体：
XX农业有限公司（六）项目投资人及股权构成：
为了集约农村土地规模化发展特色农业，XX农业有限公司以其出资注册人民币现金壹仟万元作为资金股金，整合伏唐村农户集中起来的土地承包经营权约3000亩作为其资源股本，通过资金股和资源股的整合共同发展伏唐村特色农业及生态观光项目，以创新方式真正实施农村经济实体股份制经
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f营。通过集约化规模化方式开展高效种植和有机养殖等特色农业的生产经营活动，最终实现国家、农民和投资人的三赢局面。
股权构成：投资人占有80股权，全体入股农户共同享有20股权。（七）项目分红和经营风险特别约定：
由于本项目对破解“三农”问题具有独创性，涉及农民基本收益具有特殊性，为了消除农户的顾虑和充分地调动农户参与本项目的积极性，金富田特色农业有限公司同意对全体入股农户共同股权实行“保底分红、盈利共享”的分红方式，让全体入股农户的基本收益得以保障和稳定，以消除农户参股经营、共同致富的顾虑。具体是：
在每个会计年度核算期核算清楚前，就提前于每年12月31日前一次性支付入股农户每亩XX元的保底分红；而利润分红则不晚于次年3月31日之前一次性付清；如果出现经营性亏损，则由广西金富田公司自行消化，入股农户不承担经营风险。
本项目破解“三农”问题的最大亮点是：农民土地收益有保障，经营收益则通过20的股权分享。
第二节项目内容与经营规划：
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f本项目经营内容将与XX市周边的“农业观光旅游项目”形成差异，将始终围绕农村土地的最基本功能即“农村种养”来安排项目的经营内容，并通过二至三年的努力，在保持原有自然地形、地貌和原生态完整性的基础上，基本形成集约化、规模化的“以特色农业种养为主的高效型农业”核心经营内容。然后，结合未来社会发展需要和项目可持续发展需要，依据资源属性、景观特征和现存环境等特点拓展经营内容，以有机、生态、自然、休闲、观光、度假、体验、参与、归真、健康、教育、科研、节庆等形态开展多种的经营项目，拓宽收益渠道，形成“以参与农事活动为主的体验型农业”、“r