1、国有企事业单位管理自管公房，应持有。A．“房地产权证”或“房屋使用权证”B．“房地产权证”或“房屋所有权证”C．“房地产权证”或“房屋租赁证”D．“房屋占有权证”或“房屋租赁证”2、市场经济条件下，写字楼的租金水平主要取决于。A．经营成本B．物业档次C．业主目标收益要求D．同类物业的市场供求关系3、投资组合绩效评估可以考察出投资管理者的。A．兴趣B．资历C．实力D．技能4、下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是。A．税前现金回报率B．税后现金回报率C．财务净现值D．投资回报率5、当每年计息周期大于1时，实际利率。A．小于名义利率B．等于名义利率C．大于名义利率D．不存在6、国有企事业单位管理自管公房，应持有。A．“房地产权证”或“房屋使用权证”B．“房地产权证”或“房屋所有权证”C．“房地产权证”或“房屋租赁证”D．“房屋占有权证”或“房屋租赁证”7、关于物业管理绩效评价结果作用的说法，错误的是。A．绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据B．绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据C．绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据D．绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础8、下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是。A．税前现金回报率B．税后现金回报率C．财务净现值D．投资回报率9、某公司购买公众责任保险20万元，每次事故赔付的混合限额为10万元，免赔额为1万元。在保险有效期内该公司发生出险事故一次，对第三者赔偿了20万元，则保险公司赔付的保险金为万元。A．9
fB．10C．19D．2010、下列部门中，最有可能成为成本中心的是。A．总经理办公室B．公共关系部C．客户接待部D．工程维修部11、某租户应缴纳的基础租金为10万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额400万元，以每月营业额的5％作为百分比租金。若租户一月份、二月份营业额分别为300万元、400万元，这两个月应缴租金共计万元。A．20B．25C．30D．3512、下列费用中，属于物业管理营业成本的是。A．咨询费B．酬金C．固定资产折旧费D．业务招待费13、下列费用中，属于物业管理营业成本的是。A．咨询费B．酬金C．固定资产折旧费D．业务招待费14、下列风险中，属于房地产投资的系统风险是风险。A．收益现金流B．未来经营费用C．利率D．资本价值15、关于物业管理绩效评价结果作用的说法r