浅谈三亚南田温泉度假区产权式酒店项目施工管理
摘要：工程施工管理是全方位的，有其重要性和特殊性，要求施工项目的质量控制、进度控制、进度等都要纳入正规化、标准化管理，这样才能使施工项目各项工作有条不紊、顺利进行。施工项目的成功管理不仅对项目、对企业有良好的经济效益，对国家也会产生良好的社会效益。关键字：工程建设施工管理引言项目工程属性是为建设单位服务的对建设项目的质量工程、投资等进行动态控制和主动控制。固此，项目现场施工管理观念要现代化、原理要科学化、手段要信息化是建设工程科学管理的重要组成部分。1工程概况三亚南田温泉度假区产权式酒店项目工程位于三亚珠江南田温泉度假区内，在三亚市藤桥镇西北25公里处赤田水库南面，总建筑用地面积24205平方米，净用地面积为65000平方米，钢筋混凝土框架结构，共110栋别墅：其中A型（18栋）一层别墅；B（7栋）、C1（17栋）、C2（17栋）、C3（4栋）、C4（16栋）、C5（6栋）、D1（2栋）、D2（6栋）、D3（9栋）、E型（1栋）为二层别墅，合计103栋；会所1栋，带半地下室1层；配套服务用房6栋。建筑总高度：53m（A型）、89m（B型）、91m（C1～C5型）、91m（D1～D3型）、90m（E型）、109m（会所）、54m（服务用房）2现场情况工程位于三亚珠江（南田）温泉度假区内，拟建别墅区南面为通往温泉区主出入口（为不影响度假区正常营业已封闭禁止施工人员进出），北边为村民居住范围，西边为温泉区（已用星铁皮围蔽），东边为部队用地。现场正进行室外排水工程及主干道施工。业主已将施工用水用电源接到现场周边，已基本具备施工条件。3工程施工管理的具体目标31对质量的管理（1）科学的编制施工组织设计，切实达到指导施工的目的工程开工前要根据工程实际情况编制详细的施工组织设计，并将企业技术主管部门批准的单位工程施工组织设计报送监理工程师审核。对于重大或关键部位的施工，以及新技术新材料的使用，要提前一周提出具体的施工方案、施工技术
f保证措施，以及新技术新材料试验，鉴定证明材料呈报监理主管工程师审批。（2）按优化的施工组织设计和方案做好施工准备工作根据有关规范和企业编制作业指导书组织分部分项技术人员编制各工序工种的质量保证措施，做好图纸会审和技术交底及技术培训工作，将质量技术交底和作业指导书发到施工班组。对于推广应用的新技术、新工艺要组织有关人员认真学习。要求各级作业人员对施工工序、r