备案、招标；组织施工；验收、结算、备案、资料归档、产权登记、物业管理。（2213）立项：项目建议书批准之后，纳入长期基本建设计划。不表明项目可以马上上马，还需要开展详细的可行性研究。（3）建设准备阶段：政府投资和企业投资两者都分为施工图设计和审查、办理用地、招标等程序。（4）建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过
f三个月。（选择判断常考）建设项目分解图：建设项目、单项项目、单位工程、分部工程、分项工程05多1属于工程建设准备阶段的工作包括（ACD）。A办理用地B初步设计C施工图设计D施工招标E签订合同4、工程造价两个含义（重点）P11页（1）工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。（2）工程造价是指工程价格。即形成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。（3）建设成本是对应于投资和项目法人而言；承包价格是对应于承发包双方而言的。（05单3）建设工程承包价格是对应于（B）而言的。A承包人B承、发包双方C发包人D建设单位5、工程造价的特点（熟悉）（1）工程造价的五大特点：大额性、个别性、差异性、动态性、层次性、兼容性（2）动态性：在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价动态因素。如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化，都必然会影响到工程造价的变动。（3）工程造价的层次性：取决于工程的层次性。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。3个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价。5个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价。05单2工程建设都有一个较长的建设期。在建设期内，由于存在许多不可控制的因素，影响工程造价的变化，工程造价在整个建设期处于不确定状态，这体现了工程造价（D）的特点。A个别性B差异性C层次性D动态性07单2一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程，一个单项工程又由多个单位工程组成。这体现了工程造价（C）特点。A个别性B差异性C层次性D动态性6、工程造价的职能r