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2015年买房商业贷款公积金贷款与组合贷款的区别
导读本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
央行的近一次降息是在2015年10月24日，降息025个百分点，并降准05个百分点。这是今年以来，第五次降息，第五次降准，第三次“双降”。值得注意的是，在此次“双降”的同时，央行还宣布放开存款利率浮动上限。对购房者来说，公积金贷款和商业贷款的区别，不是29个百分点的区别。你真的清楚公积金贷款、商业贷款好组合贷款的真正区别吗？
2015年买房商业贷款公积金贷款与组合贷款的区别一、公积金贷款
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。如果要公积金贷款首套房和二套房的话，就要按照当地的贷款准则。
二、商业贷款
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个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。如果想要商业贷款二手房，首付还是要按照二套房商贷首付比例准则里所规定的。
三、组合贷款
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
综合衡量
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【利率】商贷组合贷公积金贷
【首付比例】商贷组合贷公积金贷
【申请难度】公积金贷组合贷商贷
【放款速度】商贷组合贷公积金贷
【高申请额度】商贷组合贷公积金贷合肥商业贷款转公积金贷款需要满足哪些条件
一、合肥商业贷款转公积金贷款申请条件
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满半年以上且原商业贷款须支持提前结清。
2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同（仅新建商品r