“房地产”项目
委托销售代理合同
甲方：甲方：
乙方：乙方：合同签订日期：合同签订日期：年月日
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f委托方：代理方：
（以下简称甲方）（以下简称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》条款，本着互惠互利、平等自愿的原则，结合本项目的具体情况，经甲、乙双方充分协商，甲方全权委托乙方为甲方开发的“项目做全程营销代理并签订本合同，供双方共同遵守。”
第一条项目名称及合作内容1、项目名称：2、合作内容：全程全权营销代理“”项目。
3、为甲方提供项目销售控制方案及项目销售价模拟价格体系和定价原则供甲方决策参考，并负责该项目销售代理工作。
第二条合同期限1、本合同有效期：本合同有效期为合同签定之日起2、合同期满2个月前，甲、乙双方共同就期满终止合同或续约事宜进行协商并签字认可。3、由于不可抗力或其他双方共同认可的原因而终止本合同时，本合同终止。
第三条费用支付及提成结算一、营销代理提成1、营销代理提成为总销售额的；以与客户签订《商品房购销合同》并以所收取的销售
总款（含银行按揭）为准计算并支付提成（其中如涉及到出售商业用房返租需从房款中抵扣的，以房屋合同金额返租合同金额为准计提佣金）。2、项目取得《商品房预售许可证》开盘之后每月30日结算当月的销售代理提成，结算应于二日内完成确认，结算结果经双方确认后，甲方应于三个工作日内将当月销售代理提成的80支付给乙方，剩余20在乙方完成当期销售任务挂钩考核后结算（具体办法见第五条第五款），二、销售底价的确认：甲、乙双方在开盘前一个月根据市场及结合项目自身情况确认项目销售底价；三、在此底价基础上，超出部分双方按7：3分成（甲方得7，乙方得3），此部分溢价分成每月与销售提成同时支付。
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f四、销售收入由甲方指定人员收取，由甲方向客户出具收据或收款发票，作为结算凭证。收据或收款发票一式三联，甲方二联；客户一联；同时复印其中一联给乙方，作为结算用。五、如遇客户银行按揭无法办理，且不能变更为直接或分期付款的，该交易解除，乙方的该业绩相应取消；如因乙方原因导致客户退房，销售业绩取消，如乙方已收取销售佣金，则该款项于退房次月结算代理佣金时相应扣除。六、面向市场销售房源如甲方自愿低于底价销售时，仍算做乙方销售业绩，并按本合同第三条的正常提成比例计算销售管理提成；甲方工程抵款、免费赠予他人的情况，将房屋划拨第三方时需在房屋销售前书面通知乙方并算r