1、下列部门中，最有可能成为成本中心的是。A．总经理办公室B．公共关系部C．客户接待部D．工程维修部2、物业服务企业持续经营的前提条件是。A．资金运用B．资金消耗C．资金收回D．资金分配3、某租户应缴纳的基础租金为10万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额400万元，以每月营业额的5％作为百分比租金。若租户一月份、二月份营业额分别为300万元、400万元，这两个月应缴租金共计万元。A．20B．25C．30D．354、与邀请招标相比，公开招标的优点是。A．节约招标费用B．在较广泛的范围内选择承包商C．节省招标时间D．减少工作量5、下列费用中，不属于运营费用的是。A．房产税B．城镇土地使用税C．抵押贷款还本付息D．保险费6、在大型零售商业物业经营管理中，通常采取“门里门外”的管理组织形式开展现场管理，这种形式的优点是。A．可以促进销售B．管理难度减小C．各疗责任明确D．物业使用率提高7、某租户应缴纳的基础租金为10万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额400万元，以每月营业额的5％作为百分比租金。若租户一月份、二月份营业额分别为300万元、400万元，这两个月应缴租金共计万元。A．20B．25C．30D．358、某公司购买公众责任保险20万元，每次事故赔付的混合限额为10万元，免赔额为1万元。在保险有效期内该公司发生出险事故一次，对第三者赔偿了20万元，则保险公司赔付的保险金为万元。A．9
fB．10C．19D．209、固定资产的保险价值，是指出险时的。A．重置价值B．抵押价值C．账面价值D．交易价格10、房屋租赁成本租金中不包括。A．房产税B．投资利息C．折旧费D．利润11、业主出租写字楼时，其测算最低租金水平的依据为能够抵偿之和。A．抵押贷款还本付息、建造费用和空置损失B．人工费用、建造费用和空置损失C．抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失D．经营费用、建造费用和空置损失12、当每年计息周期大于1时，实际利率。A．小于名义利率B．等于名义利率C．大于名义利率D．不存在13、国有企事业单位管理自管公房，应持有。A．“房地产权证”或“房屋使用权证”B．“房地产权证”或“房屋所有权证”C．“房地产权证”或“房屋租赁证”D．“房屋占有权证”或“房屋租赁证”14、在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法，不正确的有。A．租户仅按比例分摊与物业有关的税项B．租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费C．所有的经营费用都由业主来全额支付Dr