有效使用原则应当以预期收益原则和为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。A：替代原则B：变动原则C：贡献原则D：合法原则E：合法性12、在城镇土地分等基本方案的制定过程中，必要时，须对跨不同级别行政区域的城镇和属__城市的市辖区进行等别平衡和划定。A．省级以下不含省级B．地级市C．县级以上D．县级以上不含县级13、市场比较法中正确的估价程序是__。
fA．①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待估宗地价格B．①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正C．①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格D．①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格14、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是__。A．地形、朝向、地质条件B．用途、容积率、建筑密度C．绿化、环境质量D．面积、形状、土地使用年限15、地籍管理的核心是。A：土地行政管理B：土地权属管理C：土地规范管理D：土地法制管理E：35％～50％16、土地所有权的垄断是形成的根本原因。A：级差地租B：绝对地租C：垄断地租D：矿山地租E：时间因素17、有限责任公司形式的土地估价机构的__必须具备土地估价师资格。A．股东B．投资人C．法定代表人D．董事18、是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。A：标准深度B：标准宗地C：路线价区段D：地价指数E：时间因素19、城市是由自然环境和__组成，但城市的自然环境也是要人改造的。A．人文环境B．人工环境C．空间环境D．社会环境20、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为604，则该宗地50年使用权价格为万元。A：286．03B：301．87
fC：351．88D：355．33E：时间因素21、按照城市适用性评价要求，城市用地的建设条件评价一般分为类．【2008年考试真题】A：2B：3C：4D：5E：土地22、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（）。A土地价格具有明显的地区性
bspB土地价格总体呈上升趋势
bspC土地价格具有充分的竞争性
bspD土地价格高低与社会经济水平相适应23、新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对的比较。【2004年考试真题】A：产品的市场价格与生产价格B：产品的生产价格与社会平均价格C：产品的社会平均价格与生产要素价格D：边际产品价格与生产要素价格E：时间因素24、__还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使r