2011年房地产估价师考试4科模拟题
《房地产基本制度与政策》模拟试题（一）
一、单项选择题1《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围，是在（迁人补偿、安的活动。A城市规划区内国有土地上有土地上B城市规划区内集体土地上C城市建成区内国）实施房屋拆迁，并需要对被拆
D城市建成区内集体土地上
2拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是（）。A面积结算B货币补偿C产权调换D货币补偿或产权调换
3委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向（A拆迁人B拆迁主管部门）申请确认。C城市规划行政主管部门D房地产权属登记部门
4拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起（）日内给予答复。A5B7C10D15）日内作出。
5裁决应当自收到申请之日起（A15B30C60D90
6行政裁决规定的搬迁期限不得少于（A7B10C15D30
）天。
7将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是（）。A《城市房地产开发经营管理条例》开发企业资质管理规定》B《商品房销售管理办法》C《房地产
D《城市商品房预售管理办法》）
8《房地产开发企业资质管理规定》规定，申请《暂定资质证书》的条件不得低于（级资质企业的条件。A一B二C三D四
f92005年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司实施该项目的项目资本金不得少于（A1200B1800C2100D3000）万元。
10《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，基准地价、标定地价和各类房屋重价格应当定期确定并公布。具体办法由（A全国人大11以（B国务院C国土资源部）规定。D住房和城乡建设部
）方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定
的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。A土地使用权出让B房地产出租C房地产转让D房地产抵押
12商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，其保修期从（A商品房竣工之日D商品房交付之日13李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为93。其面积误差比的绝对值为（）。A3％B3％C7％D7％）r