投资项目评估报告
f第一章投资环境分析
11社会环境（1）该工厂位于浙江省杭州市江干区近郊，周围地带经济发达，占用农田约50公顷，地理位置优越。（2）靠近铁路、公路、码头，水路交通便利，方便企业产品和原材料的运输，减少产品的运输成本。（3）靠近主要燃料和原材料产地，可以保证企业有充足的燃料和材料供应，并且水电供应可靠，具有较好的社会环境优势。
11自然环境（1）该工厂地处平原地带，地势平坦，利于企业产品的交通运输。（2）气候条件较好，很少有自然灾害发生。（3）附近有河流通过，可以为企业提供充足的水源和水上运输
1
f第二章项目投资估算与筹措
21项目总投资估算
本项目总投资达586426万元，包括建设投资估算（扣除建设期利息）47183万元，流动资金7998万元，建设
期利息3461558543万元。具体数据见表21：
表21项目总投资估算表单位：万元
序号
项目
1总投资
合计人民币586426
1220212
228623
32400
11建设投资扣除建设期利息47183
21232
25951
12建设期利息13流动资金
34615678889226727
7998
2400
4
5
24003198
24003198
211建设投资（扣除建设期利息）估算在该项目的建设投资涉及固定资产构建费、无形递延费用、预备费用，具体数据见表22：表22建设投资估算单位：万元
2
f序号
工程或费用名称
1固定资产购建费11主要生产项目12辅助生产车间13公用工程14环境保护工程15总图运输16厂区服务性工程17生活福利工程18厂外工程19土地费用2无形、递延费用21无形资产22递延资产
合计（12）3预备费用31基本预备费
其中：外汇32涨价预备费
合计（123）4固定资产投资方向调节税5建设期利息
建设投资合计（12345）
建筑工程49413034383249385218
0672
0
设备购置2351920447
010121614110
0336
0
估算价值
安装其他
工程费用
162090
83250
0
0
10210
53800
3630
0
0
11200
0
0
0
900
830
70
16141311
0303
合计4466931806
38322827379691
02128
00900830704556916141311030347183
其中：外币
3462346250644
3
f212流动资金估算
该项目的流动资金涉及应收账款、应付账款、存货和现金，预计达产期后每年的流动资金相等，具体数据见表
23：
表23流动资金估算表单位：万元
序号
项目
投产期34
5
6
7
达到设计能力生产期89101112131415
1
流动
911911911911911911911911911911
资产2736547291188888888888
1应收
337337337337337337337337337337
1帐款1012202533755555555555
1
538538538538538538538538538538
2存货161432295380000000000r