出售办公用房25000平方米，取得销售收入总额275000000元。另外，取得租金收入200，000元。
对于该房地产开发企业在售房时代收的各项费用，未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，不包含在转让房地产的收入中。
三、扣除项目情况说明
一取得土地使用权所支付的总金额为453200000元。
单位提供的“x号土地出让合同”及京房地低字X号地价缴款证明，“东园小区”项目已向北京市国有土地资源和房屋管理局，交纳土地出让金440000000元，缴纳契税13200000元不含公共配套设施政府赠送的占地面积。
该项目本次清税应扣除取得土地使用权所支付的金额为362560000元
具体计算可采取以下两种方法：
1、453200000200000160000362560000元
2、45320000080362560000元。
二开发成本
经鉴证该单位提供的工程预算及结算明细资料有关凭证，截止2006年5月该项目工程成
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f本为493600000元，该项目本次清税应扣除的房地产开发成本金额为394880000元。其中：
1土地拆迁及补偿费：39700000元。2前期工程费：115070700元。3建筑安装工程费290000000元。4基础设施费：1586000元。5公共配套设施费：27，942，700元。6开发间接费19300600元。开发成本具体内容、数据来源见《鉴证报告》相关表格。
分摊扣除金额计算过程为：
1、土地拆迁及补偿费39700000元前期工程费115070，700元建筑安装工程290000000元基础设施费1586，000元开发间接费19300600元465657300元。
具体计算可采取以下两种方法：
465657300元200000160000372525840元
46565730080372525840元
2、公共配套设施费27942700元，本次清算分摊扣除的公共配套设施费用22354160元。
27，94270020000016000022354160元
三房地产开发费用
该公司不能提供金融机构贷款证明，利息支出无法确定，因此三项费用扣除的金额为3625600003948800001075744000元。
四缴纳与销售环节的有关营业税71500000元，缴纳城市维护建设税和教育费附加7150000元。
五房地产开发企业加计扣除为
36256000039488000020151488000元
根据以上数据，本次清算允许扣除项目的总金额为362560000394，880，00075，744，00078，650，000151，488，0001063322000元。
四、纳税情况详细计算过程
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f该项目属于既有普通标准住宅，又有其他商品房，应分别计算增值额。一普通标准住宅计算过程1、出售普通标准住宅取得收入900000000元普通标准住宅占清税项目面积的比例为12000016000075扣除项目金额106332200075797，491，500元增值额900000000797491500102508500元增值额与扣r