二手房买卖合同
甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1．甲方所拥有的坐落于建筑面积为2．甲方已于有权证号为3．甲方已于国有土地使用权证号为年市。房屋，
平方米，其现用途为年
月取得上述房屋的所有权证，房屋所。月取得上述房屋的国有土地使用证，。
4．甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币写三、付款方式鉴于甲方在本合同签订前陆续向乙方借款用于及利息达元人民币（大写，累计总额），甲方同）。元（大
f意乙方用此债权抵付本合同购房款，甲方在签署本合同时，向乙方开具购房款及定金收条。四、房屋过户鉴于甲方所卖房屋，目前仍存在甲乙双方同意，甲方应在年月元银行按揭未清偿，日前清偿完该房屋所有银
行按揭并将房屋过户到乙方名下五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方。六、乙方同意其购房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1．在办理产权过户手续时，国家规定的有关税费及房屋评估费等房屋过户费用，由甲方承担。2．甲方已交纳的公共维修基金已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费等由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费等由乙方承担。3．甲方应按合同约定期日办理合同约定房屋的过户或交付乙方。甲方未按约定期日过户或交付房屋的，自本合同约定的过户或交付期满第二天起至实际过户或交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房
f款千分之
的违约金。
甲方逾期过户或交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款的违约金；乙方愿继续履行合同的，自本
合同约定的过户或交付期满第二天起至实际过户或交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款千分之的违约金。
甲方交付的房屋有其他权利纠纷的，视为未交付房屋。5．甲、乙双方于申请。6．因甲方原因r